近日，国家统计局在官方网站发布了2014年12月份70个大中城市住宅销售变动情况。根据相关统计，房价环比总体降幅继续收窄，并且在一二线城市出现交投两旺的现象，这些数据似乎表明我国的房地产行业在经历寒冬后正在迎来春天。
“楼市是火热还是寒冷与国家政策有直接联系，回想几年前国家颁布的最严限购令到现在的限购放开、信贷调整，无疑国家政策在里面起着至关重要的作用。”北京通州区至蓝伟业一手房销售部经理黄泽萍告诉《中国产经新闻》记者，本次楼市回暖主要是限购放开、信贷调整、 刚需与销售加强共同造成的。
记者注意到，根据统计局发布的销售变动情况，本次回暖主要集中在一二线城市，而三四线城市房价依然处于下降之中，只是跌幅有所收敛。黄泽萍告诉记者，由于人口流动等原因，一二线城市的投资与刚需仍然存在，这使得这些城市的房产价格率先出现反弹趋势。
另外一方面，以前宁可不卖房价格也要死扛的思想已经从各大地产商脑海中烟消云散，面对着需要完成的年度销售业绩，各大地产商采取价换量趋势明显。根据北京楼市的相关数据表示，2014年12月，均价低于2万元/平方米的低端住宅销量明显上升，而高于5万元/平方米的高端住宅则继续乏人问津。
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