北京新房成交量连降4周 市场需求走弱拉长蓄客期

来源:地产中国网综合 2015-01-20 07:59:00

北京美联物业的统计数据显示,北京全市新房成交量已经连续4周呈现出下降趋势,成交量从2014年末每周成交6551套(12月15日~21日)连续下降4周,在刚刚过去的一周时间 (1月12日~18日)里,全市新房成交量仅有1955套,相较去年末的6551套/周的高点,下降幅度达到了70.16%。

对于成交下滑的原因,北京美联市场研究部张磊认为,2014年末自住型商品房集中签约,推高了新房成交量,进入今年后,自住型商品房项目成交所占比重有所下滑;而商品房供应量大幅度下滑也影响了成交。

亚豪机构副总经理高珊分析,由于楼市供过于求的基本面短期内并未得到实质性改变,由政策所带来的利好效应经过短期爆发后,影响力开始减弱,随着春节临近,购房客群对楼市关注度下降,也促使1月份楼市进入疲软期,造成成交量的下滑。

根据上海易居房地产研究院的库存报告数据,北京在2014年的去库存呈现了一个倒U型的态势。在1月份新建商品住宅去库存速度为7个月,到了9月份则攀升到16个月。不过到了四季度,北京楼市呈现了复苏的良好态势,在年底的去库存速度为11个月。

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北京美联物业的统计数据显示,北京全市新房成交量已经连续4周呈现出下降趋势,成交量从2014年末每周成交6551套(12月15日~21日)连续下降4周,在刚刚过去的一周时间 (1月12日~18日)里,全市新房成交量仅有1955套,相较去年末的6551套/周的高点,下降幅度达到了70.16%。
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