任志强:2015年房地产销售会迅速回升

来源:地产中国网 2015-01-19 09:48:00

1月16日下午,第六届地产中国论坛暨2014中国房地产年度红榜在北京拉开序幕,本届红榜以“服务赢创地产未来”为主题。大会上,全联房地产商会执行会长、阿拉善SEE生态协会会长任志强做了“过去这一年穿越中国楼市乱象看方向”的主题演讲。 他表示,2014年,“崩盘”的声音之所以频繁出现,是因为和2013年相比,2014年的房地产情况确实很差。

他指出,2013年的房地产数据基本都是上升和高增长的情况,但是从2014年1月份以来,各种数据都显示非正增长的状态。因此相比来看,落差是非常大。但真实的情况是2014年的房地产市场没有那么差。

同时,任志强还表示,2014年的政府工作报告虽然没有提到房地产,但是提到了城镇化,特别是几大城市群的分类建设,这为今后几年重要的基础设施投资指引了方向,对各个城市之间的建设也会产生巨大作用。

对于2015年的房地产走势,任志强预测,销售会迅速回升,从去年9月销售最低潮开始,此后销售基本上是处于一个持续上升的状态。但是,价格不一定上升,因为我们仍有5.9万亿库存,还有巨大的消化中心,只有库存消化差不多了才能改善库存状态和市场供求关系。

对于2015年有可能出台的房地产政策,任志强表示,一个是已经提到的房地产基金问题,一个是930提到的个贷证券化,另外可能有降准、降息。

对于一线城市是否会取消限购的问题,任志强直言不可能。他表示,限购政策对于一线城市的影响是非常大的,北上广深四个一线城市早已不把房地产限购政策作为房地产政策,而是把它规划到人口控制的政策范围之内,是对人口进行限制增长的政策。

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