厦门均和评估总经理王崎则认为，禹洲地产拿地时机非常好，大都在低价抄底，这块地以后的定价会比之前国贸“地王”有优势，利润也比较高。不过，业内人士也指出，虽然此次楼面地价看似比“地王”楼面价直降4000元／平方米，但此次土地出让的规划非常严苛，住宅比例仅占44%，商业办公占到了56%，对房企的招商、招租压力大。
尽管在拍卖前一日厦门正式宣布全面取消限购，但业内人士表示，岛外限购早在2014年8月就已全面放开，因而政策的作用更多的是提振市场信心，对于市场的影响有限。
此前，厦门房价连涨28个月，成为国内楼市备受瞩目的“独立行情”。厦门商品住宅销售价格在2014年9月结束连续增长，并于10月进入下行通道，但全市商品住宅均价仍较2013年同期增长37.2%至19970.1元/平方米。
自2011年以来，厦门商品住宅新开工面积逐年递减，根据图智土地研究中心数据，2014年厦门土地供应量更是处于5年来最低位，出让土地面积105.5万平方米，同比减少30%。
业内人士认为，2015年厦门楼市供应不足或限制成交量，需求降温削弱对楼市的支撑，房价或趋稳。
（来源：每日经济新闻）
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