不动产登记或提供“纳税人号” 技术障碍破除在即

来源:地产中国网综合 2015-01-19 08:15:00

尽管立法程序还未启动,但地产税征收最大的“技术障碍”似乎已经破除在即。如果不出意外,未来个人对包括房产在内的不动产进行产权、使用权登记时,“纳税人识别号”将成为“前置条件”。

这将彻底改变税收征管部门无法全面掌握房屋产权信息的现状。由于地产税的基础——个人房产的产权信息主要掌握在住房和城乡建设、国土资源系统,包括决策层、监管层在内,地产税一直被认为存在难以逾越的技术瓶颈。

在此之前,通过立法征收地产税已经在中央最高决策层形成共识。在立法调研、探讨的过程中,“技术瓶颈”的问题也多次被提及。一旦这一核心技术瓶颈得以突破,立法征收的工作节奏,将进入提速的“快车道”。

产权信息之难

目前,房屋产权登记信息主要由住建系统垂直掌握,按照目前的政府政务信息共享框架,系统内房屋产权信息并未与税收征管部门实现实时共享。

“总局确实在研究把 纳税人识别号 和不动产统一登记制度结合,作为登记前置条件的可行性,并和有关部门在一定程度上形成了共识。”2015年1月13日上午,一位税务系统的权威人士告诉《中国经营报》记者,“纳税人识别号”正被考虑作为个人不动产统一登记的前置条件。

所谓“纳税人识别号”,简称“税号”。按照正在征求意见的《税收征管法》修订案草案,未来每个公民可能都将拥有一个由税务部门编制的唯一且终身不变、用来确认其身份的数字代码标识。

按照立法、修法的审议程序,《税收征管法》修订案草案最迟将于2015年年底之前,进入法定审议程序。一旦《税收征管法》修订案草案得以审议通过并颁布实施,“纳税人识别号”将获得法律地位,继而进入实施阶段,赋予每个公民“纳税人识别号”。

也正因如此,“纳税人识别号”成为不动产登记的前置条件已经基本具备了法理层面的基础。

正在修订过程中的《税收征管法》即提出,纳税人签订合同、协议,缴纳社会保险费,不动产登记以及办理其他涉税事项时,应当使用“纳税人识别号”。

按照国务院的工作进度,《不动产登记条例》已经颁布实施,根据这一条例,所有不动产都将进行统一登记,并颁发、换发不动产权证。

“所谓前置条件,即是在不动产登记的过程中,不提交纳税人识别号,即不予进行不动产登记,当然这是最为理想的情况。”前述税务系统的权威人士称。

目前,作为不动产统一登记的牵头部门,国土资源部正在制定不动产统一登记的实施细则、不动产统一登记的技术规程、标准规范等,这些具体技术规范规程将直接决定中国内地范围以内的不动产登记、颁发、换领程序。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
不动产登记或提供“纳税人号” 技术障碍破除在即
来源:地产中国网综合2015-01-19 08:15:00
尽管立法程序还未启动,但房地产税征收最大的“技术障碍”似乎已经破除在即。如果不出意外,未来个人对包括房产在内的不动产进行产权、使用权登记时,“纳税人识别号”将成为“前置条件”。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved