任志强:一线城市不可能取消限购

来源:地产中国网 2015-01-16 16:43:00

 

全联房地产商会执行会长、阿拉善SEE生态协会会长任志强

地产中国网讯 1月16日下午,第六届地产中国论坛暨2014中国房地产年度红榜在北京拉开序幕,本届红榜以“服务赢创地产未来”为主题。大会上,全联房地产商会执行会长、阿拉善SEE生态协会会长任志强做了“过去这一年穿越中国楼市乱象看方向”的主题演讲。

任志强表示,一线城市不可能取消限购。限购政策对于一线城市的影响是非常大的,北上广深四个一线城市早已不把房地产限购政策作为房地产政策,而是把它规划到人口控制的政策范围之内,是对人口进行限制增长的政策。对于2015年有可能出台的房地产政策,任志强表示,一个是已经提到的房地产基金问题,一个是930提到的个贷证券化,另外可能有降准、降息。

专题:第六届地产中国论坛暨2014中国房地产年度红榜

直播:第六届地产中国论坛暨2014年度红榜

以下为演讲实录:

任志强:说到2014年,就不得不说一下2013年,就像刚才主持人说的,2014年大家说都会崩盘,其实2014年情况并没有那么差。但是如果把2014年情况和2013年对比就会发现情况很差。因为2013年数据基本上都是一个上升和高增长的数据,2014年全年数据大概3年以后发挥,我们现在只能用1到10月份的数据。但是1到10月份数据看出来大部分是非正增长,因此如果把2013年数据和2014年放在一起,就可以看见这个落差是非常大。所以年初的时候媒体或者是很多舆论都认为要崩盘,要崩盘恰恰是因为巨大的落差。

比如我们开发投资,按今年来说是增长了11.9%,我们估计到12月份是10%左右。那么10%的增长你说很不好吗?今年如果增长10%,已经是一个高增长了。但是习惯于更高增长的是去年,去年有19.8%的增长速度,相差7.9%个比分点,如果按7.9%和11.9%相比,有可能影响到钢铁、水泥、玻璃,然后影响到建材、家电、家装,这样就要超过0.6个点,就非常大。

这样一个对比就会发现,有一系列的数据说明这么一个情况,我们新开工面积,本年度下降了9%,住宅下降了13.1%,如果和去年10%几的高速增长和两位数增长就变成负的,这个落差就显得很大了。因为20%以上的落差是非常大的,当然还有其他一些数据。包括土地构成,去年我们3.8万吨,今年不到3万吨。今年到10月份是负的14%,但是一增一涨就差了20%的速度变化,于是我们就看到了让两年之间的落差是非常大的。

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任志强:一线城市不可能取消限购
来源:地产中国网2015-01-16 16:43:00
任志强表示,一线城市不可能取消限购。限购政策对于一线城市的影响是非常大的,北上广深四个一线城市早已不把房地产限购政策作为房地产政策,而是把它规划到人口控制的政策范围之内,是对人口进行限制增长的政策。
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