20城卖地吸金同比减少14% 一线城市楼面价创新高

来源:地产中国网 2015-01-16 09:19:00

一线城市楼面价创新高中原地产统计数据显示,2014年20城卖地收入同比减少14%,但一线城市楼面价接近或超过房价已经成为新常态

编者按:2015年,随着A股牛气尽显,楼市是否将出现此消彼长的势头,成为市场关注的焦点。而从目前纷纷出炉的各路数据来看,2014年中国房地产市场温度明显冷却已是既成事实,对于各大房企来说,面对行业利润率整体下滑的局面,如何在“白银时代”找到“黄金”利润增长点,将是其在2015年的一道重要考题。

一线城市楼面价创新高

中原地产统计数据显示,2014年20城卖地收入同比减少14%,但一线城市楼面价接近或超过房价已经成为新常态

昨日,《证券日报》记者从中原地产市场研究部获悉,2014年,全国卖地收入排名前20位的城市土地出让金总额为14262亿元,与2013年其卖地收入16566亿元相比,下调了14%。

值得注意的是,一线城市卖地收入和楼面价都明显上涨,北京的楼面价已经接近或者超过房价。而在土地成本被越拍越高之际,众多房企依旧选择在一线城市抢地,这将导致今明两年北京高端市场竞争将愈发激烈,同时拉高北京房价,企业也将面临存货难以消化带来的资金压力。

卖地收入下滑

中原地产市场研究部统计数据显示,全国卖地收入排名前20位的城市合计卖地收入超过1.4万亿元,其中,仅北京、广州、深圳、青岛、合肥、郑州和常州7个城市土地收入同比上涨,其余13个城市均同比下滑。

而中国指数研究院1月4日发布的报告也称,2014年全国300个城市土地成交面积为10.28亿平方米,同比减少31%;土地出让金同比下降28%,总额为2.3万亿元,缩水约6321亿元。

不过,按照中国财政部2014年7月份发布的《2013年全国财政决算情况》显示,2013年,中国土地出让金收入决算数为3.9万亿元,是预算数的152.6%。

显然,2014年的土地收入并不尽如人意,甚至2015年也难以再现土地市场2013年的盛宴局面。

据德意志银行近日在一份报告中称,尽管房地产市场早在去年年初就开始放缓,但土地市场降温的情况可在今年第一季度才会得到全面体现。该行预计2015年中国土地财政收入下降20%,地方财政收入将出现负增长。

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来源:地产中国网2015-01-16 09:19:00
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