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房企新年抢地一线城市忙补仓抱团而战分散风险

来源：京华时报 2015-01-16 08:11:00 作者：邢飞

企示录房企一线城市补仓抱团

新年伊始，拿地，成为品牌房企的首要任务之一。继西南三环丰台玉泉营附近的两宗宅地被招商、华润、九龙仓、平安等4企业组成的联合体收入囊中之后，华润、首开、平安联合体以86.25亿元的高价拿下丰台区花乡白盆窑地块。业内人士表示，当前实力雄厚的大型房企拿地布局普遍选择回归一线城市，未来拿地竞争将更加激烈。而抱团而战成为房企巨头拿地的共同选择。

房企加速拿地补仓

1月5日，2015年北京土地市场迎来新年第一拍。位于西南三环丰台玉泉营附近的两宗宅地成为今年北京市出让的第一批土地。经过32轮举牌，招商、华润、九龙仓、平安不动产等4企业组成的联合体以42亿元、配建45300平米限价房的代价摘得该宗地，溢价率为49.4%。0501-626、627地块最终也被招商联合体以44.9亿元的价格和配建41600平米限价房的代价夺得。

1月7日下午，在丰台区花乡白盆窑村1516-0665等地块（丰台区城乡一体化白盆窑村旧村改造一期二期）二类居住及基础教育用地（配建“限价商品住房”）拍卖。华润首开平安联合体以86.25亿元的高价将北京市丰台区花乡白盆窑地块收入囊中，在经过63轮激烈竞争之后该地块的纯商品房楼面价最终被拍至3.8万元/平方米。

据悉，拿地企业近些年来在北京市场取得不错的销售业绩，招商地产、九龙仓、华侨城联合打造的臻园(楼盘资料) 项目2014年总认购额达50亿元，成为北京销冠，此外，华润旗下的华润橡树湾(楼盘资料业主论坛) 等多个项目去年热销。“这些拿地企业项目热销坚定企业拿地决心，此外，随着原有项目消化，从企业自身有序经营出发，也需要新的土地储备，防止断顿。”一位业内人士表示。

中原地产市场研究部统计数据显示：1月上旬，一线城市成交土地合计14宗，这14宗土地的楼面价及溢价率均创2014年来的新高，其中平均楼面价达11743元每平米，溢价率达到了30.46%。

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