首页>抢占年底消费高峰 京年末6大商业项目扎堆入市
来源：地产中国网 2015-01-15 10:09:00 作者：石王洁
地产中国网讯 1月14日，在DTZ戴德梁行举行的2014年第4季度媒体发布会上，地产中国网了解到，年底入市的6大购物中心并未拉升北京商业市场的空置率，相反却弥补了近郊区域商业设施的不足。
而2栋新入市的写字楼将北京写字楼市场的空置率拉升至4.71%，环比上升1.21个百分点。
年末大体量商业项目扎堆入市
“英特宜家、房山绿地缤纷城、龙湖·长楹天街等6个大型购物中心扎堆入市，以期在年底的消费高峰抢占市场。这些新增项目的入市，将会进一步填补南部和东部地区大型商业设施的不足。”DTZ戴德梁行华北区研究部主管赵岩表示。
据了解，这6个项目的集中入市为北京商业市场带来共计985,000平方米的新增供应。至此，北京优质零售物业市场总存量增加至8,309,765平方米。
谈及这些项目对北京商业市场的影响，她表示：“由于近期入市的商业项目均在开业前期做了较为充分的准备工作，且地理位置较为分散，因此，预计项目的集中入市亦不会造成市场空置率的大幅度攀升，同时，租金水平预期也将维持平稳。”
尽管有大体量的项目在本季度入市，但得益于新项目在开业初期的良好表现，全市优质零售物业市场的总体空置率环比继续下降0.10个百分点至12.00%。租金方面，全市购物中心租金较前一季度基本保持平稳。
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