北京甲级写字楼月租金389元/平 预计增幅将放缓

来源:地产中国网综合 2015-01-15 08:14:00

房地产服务营运商戴德梁行昨日发布数据,2014年第4季度北京甲级写字楼整体市场的平均租金较为稳定,环比上涨0.41%,至每月每平方米389.20元(63.28美元)。

在2014年第4季度,位于金融街和燕莎商圈的锦什坊街叁拾伍号大厦和亮马河外交办公大楼两个项目投放市场,为北京甲级写字楼市场带来110000平方米的新增供应,这使得全市甲级写字楼存量达到5839366平方米。

新项目的入市将本季全市甲级写字楼平均空置率拉升至4.71%,环比上升1.21个百分点。内资企业在北京写字楼租赁市场中的成交占比仍呈上升态势。在2014年下半年,北京甲级写字楼市场约71.86%的租赁活动均由内资企业完成。北京甲级写字楼整体市场的平均租金较为稳定,环比上涨0.41%,至每月每平方米389.20元(63.28美元),同比上涨幅度为2.26%。

分商圈而言,金融街商圈本季度迎来锦什坊街叁拾伍号大厦50000平方米的新供应,这使得该商圈空置率上升至6.09%,环比上涨4.97个百分点,但因新入市项目租金水平较高,商圈平均租金仍环比上涨了1.79%,达每月每平方米558.93元(90.88美元),与去年同期相比涨幅为3.86%。

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北京甲级写字楼月租金389元/平 预计增幅将放缓
来源:地产中国网综合2015-01-15 08:14:00
房地产服务营运商戴德梁行昨日发布数据,2014年第4季度北京甲级写字楼整体市场的平均租金较为稳定,环比上涨0.41%,至每月每平方米389.20元(63.28美元)。
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