首页>中关村e世界经营惨淡商户撤离 将改科技金融中心
来源：新京报 2015-01-15 08:12:00 作者：邓琦
■ 观察
中关村电子卖场转型成主流
2014年夏天，北京发布《北京市新增产业的禁止和限制目录(2014年版)》，在这个“负面清单”中，电子产品修理业和区域性的电子产品批发被列为禁止新建和扩建的业态之一，这也意味着北京在产业结构优化、城市病破解和首都功能疏解等方面迈上了新的台阶。
2009年，海淀区政府发布《关于加快推进中关村西区业态调整的通告》提出，不再鼓励电子卖场、商场、购物中心、餐饮等业态在该区域发展，逐步调整传统商贸业规模，为高端产业发展腾出空间。
数据显示，近两年来，中关村西区通过业态调整，腾退面积约35万平方米，清退商户1700个，疏解从业人员1.2万人，引入国际技术转移中心、创新工场、清华科技园（西区）等高端业态；南部中关村科学城地区清退原有低端集体企业3200家，腾退产业面积98万平方米。
例如位于中关村西区的鼎好大厦，曾是着名的电子大卖场。如今，随着销售电子产品的零散柜台逐渐退出，这里已经没有嘈杂的叫卖声。现在，一批科技研发、创业孵化类企业已成为进驻大厦的新面孔。
据了解，当时鼎好的腾退工作困难不少。2011年鼎好开始尝试转型，当时处于满租状态，即如果要转型，需要跟商户提前解约。鼎好相关负责人曾表示，业主们工作很难做，很多是跟鼎好一起成长，他们觉得刚开业的时候需要他们，现在火了就要他们离开，一些业主有情绪。
随后，通过降低租金价格、协助完成工程改造、对有产权业主采取高价回租等方式，逐渐完成鼎好的转型。
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