住建部鼓励开发商出租存量房源

来源:地产中国网 2015-01-14 21:41:00

但有开发商称,用于向市场出租的房源的租赁价格并不能由开发商自行定价,而要直接和租客收入挂钩,这对现下仍将去库存作为主要任务,企图快速回笼资金的开发商来说是不利的。而且,短期内来看,楼市接下来3—6个月的成交量会出现短期反弹,价格有可能会逐渐坚挺,甚至会有一些市场基本面良好的城市出现小幅涨价的现象。

《意见》称,要积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点。2014年12月,住建部初步确定了北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs试点方向,试点范围初步定于租赁性保障房,包括公共租赁住房、廉租房。

REITs在中国推进早有信号,而与国外REITs不同的是,试点范围是保障性住房,而非持有型的商业性房产。业内人士分析称,中国推行以保障性住房租金收入为基础资产的REITs产品的收益率和流动性是吸引投资者入市的关键,为了REITs在保障房上的试点能顺利推进,相关政策和制度上的保障也不可或缺。

胡志刚称,住建部此次推进REITs试点方向应扩展至持有型商业,这样才能促进开发商进行创新转型,利于盘活城市住房库存量。

来源: 澎湃新闻网(上海)

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住建部鼓励开发商出租存量房源
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要支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租,积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点,
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