但有开发商称，用于向市场出租的房源的租赁价格并不能由开发商自行定价，而要直接和租客收入挂钩，这对现下仍将去库存作为主要任务，企图快速回笼资金的开发商来说是不利的。而且，短期内来看，楼市接下来3—6个月的成交量会出现短期反弹，价格有可能会逐渐坚挺，甚至会有一些市场基本面良好的城市出现小幅涨价的现象。
《意见》称，要积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点。2014年12月，住建部初步确定了北京、上海、广州、深圳四个特大城市REITs试点方向，试点范围初步定于租赁性保障房，包括公共租赁住房、廉租房。
REITs在中国推进早有信号，而与国外REITs不同的是，试点范围是保障性住房，而非持有型的商业性房产。业内人士分析称，中国推行以保障性住房租金收入为基础资产的REITs产品的收益率和流动性是吸引投资者入市的关键，为了REITs在保障房上的试点能顺利推进，相关政策和制度上的保障也不可或缺。
胡志刚称，住建部此次推进REITs试点方向应扩展至持有型商业，这样才能促进开发商进行创新转型，利于盘活城市住房库存量。
来源: 澎湃新闻网(上海)
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