北京豪宅供应井喷 四环内住宅存量够销售4年之久

来源:地产中国网综合 2015-01-14 08:45:00

北京东四环内、朝阳公园旁一高档小区,180平方米带佣人房公寓,单价超过6万元/平方米,去年,“90后”江楠(化名)在父母的帮助下购入这套二手的千万豪宅,目的是“投资”。关于决策依据,他对《第一财经日报》记者说,“北京的房价会有波动,但这小区地段好,未来还有增值空间。”

实际上,刚过去的2014年,北京的公寓豪宅市场并未如江楠所料,出现火爆的局面,相反全年整体成交明显下降。亚豪机构日前提供给本报的统计数据显示,2014年全年北京公寓豪宅累计成交2608套,与2013年相比减少近700套,成交总面积近46万平方米,同比下降29%,同时,别墅成交更是创有史以来年度新低。

但供应却在上涨。数据称,2014年全年北京在售超过5万元/平方米的公寓豪宅项目供应套数大增50%。有分析人士指出,2015年将是北京高端住宅的“供应井喷元年”,包括别墅、顶级豪宅在内的豪宅产品,都将遇到不小的压力。

来自中原地产的数据也显示,2014年北京5万元/平方米以上的高端住宅,成交合计仅1999套,低于2013年全年的2240套。

亚豪机构副总经理高姗对记者分析称,2014年公寓豪宅市场因为经济形势和房地产市场状态的不同,在上下半年呈现分化,上半年中国经济下行压力明显增大,实体经济疲弱,行业形势的低迷使高净值人群手中可利用的流动资产趋紧,其购买豪宅产品的能动性降低,造成公寓豪宅整体成交处于低位震荡趋势;而下半年一系列政策的出台,向市场释放流动性,高净值人群手中可利用的流动性资产增加,为实现资产利润最大化,选择保值增值潜力大的豪宅可能性增加。

在高姗看来,去年9月底央行[微博]对首套房认定标准的调整,降低了中端改善型购房者的资金门槛,刺激这部分客群加快“卖一买一”步伐,中端公寓豪宅去化速度加快,共同拉升下半年公寓豪宅整体销量。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
北京豪宅供应井喷 四环内住宅存量够销售4年之久
来源:地产中国网综合2015-01-14 08:45:00
北京东四环内、朝阳公园旁一高档小区,180平方米带佣人房公寓,单价超过6万元/平方米,去年,“90后”江楠(化名)在父母的帮助下购入这套二手的千万豪宅,目的是“投资”。关于决策依据,他对《第一财经日报》记者说,“北京的房价会有波动,但这小区地段好,未来还有增值空间。”
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved