沪购物中心进入升级通道 超三成将“改头换面”

来源:地产中国网综合 2015-01-14 08:29:00

在刚过去的2014年,上海购物中心驶上了调整通道。来自上海购物中心协会的数据表明,目前,沪上的购物中心达到130家之多,2014年营业收入规模超过1300亿元,约占全市消费品零售总额14.5%。不过,在购物中心快速发展的背后,有40家已经或计划升级。

在这些调整中购物中心内,大型高端餐饮开始撤离,取而代之的是中小型大众餐饮,上海的购物中心玩起了“概念营销”和“跨界互动”。而在发展布局上,上海浦东新区近郊和宝山、青浦的新兴购物中心迅速崛起,让这些板块成为新的购物地标。

现状:今年还要开36家

RET睿意德中国商业地产研究中心最新统计显示,据不完全统计,2015年上海计划开业的购物中心达36个,商业面积达247.2万平方米。其中,浦东新区新开业的购物中心数量最多为10个,部分是受上海迪士尼的开园拉动。

开店在继续,调整也在进行。目前上海130家已开业的购物中心中,2014-2015年已经或计划改造的项目达40家,占全市比重的35.7%。40家调整的购物中心中,48%是都市型购物中心,37%是区域型,剩下的15%则是社区型。不少消费者已经发现,位于市中心的港汇广场、美罗城、正大广场、来福士等知名购物中心2014年都在进行大面积的改造升级,除了调整引入档次更高的品牌或者具有特色的设计师集合店,有些购物中心还改造动线、车库,引进剧院、美术馆特色业态等。

而随着多元化的金融手段为商业地产提供新的融资渠道和退出机制,业内人士还分析,中国商业地产金融驱动的模式将在未来两到三年成为主流。

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沪购物中心进入升级通道 超三成将“改头换面”
来源:地产中国网综合2015-01-14 08:29:00
在刚过去的2014年,上海购物中心驶上了调整通道。来自上海购物中心协会的数据表明,目前,沪上的购物中心达到130家之多,2014年营业收入规模超过1300亿元,约占全市消费品零售总额14.5%。不过,在购物中心快速发展的背后,有40家已经或计划升级。
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