香港7年房价累计上涨188% 居民收入仅增30%

来源:地产中国网综合 2015-01-13 22:04:00

香港基层市民通过努力工作晋身社会上层的难度越来越大。香港立法会昨日发表的《香港的社会流动》研究简报指出,香港小型住宅均价在2006年至2013年期间累计上升188%,而同期住户每月收入中位数只增加30%,置业困难让基层市民无法向上流动。

62%受访者5年收入没增长

香港立法会昨日发表的《香港的社会流动》研究简报,从收入、教育、职业和跨代流动四方面研究香港社会问题。

港大的研究发现,在2003-2008年的5年期间及在1998-2008年的10年期间,62.9%的受访者工作5年后仍停留在同一收入组别,多达47.2%的受访者工作10年后仍停留在同一收入组别。

收入增长缓慢,但楼价却日益飙升。拥有自置私人住宅物业,正是香港社会流动的另一指标。报告指出,香港小型住宅的平均售价在2006-2013年期间累计上升188%,而同期的住户每月入息中位数只增加了30%。香港私人住宅单位的自置居所住户比例,一改上世纪八九十年代的上升趋势,近年呈现下降迹象,反映香港置业负担能力持续减弱。

学历增加收入未见增长

通过教育获得学位,是基层家庭子女实现向上流动的重要途径。港府在上世纪90年代急速发展学位教育,并在本世纪初大幅增加副学士学位。根据人口普查的结果,香港曾接受专上教育的人士占2011年总人口的27.3%,与1991年的11.3%比较增加超过1倍。

然而,新增的专上教育课程学额主要来自两年制自资副学位课程学额。大学本科学位持有人和副学位持有人两者的收入有明显差异。2013年,学位持有人的每月就业收入中位数为25000港元,较一般工人所赚取的13000港元为高。但副学位持有人在2013年的收入中位数仅为15000港元。

教育程度的提升并未带来较佳的就业前景,越来越多的人担任薪酬较低的辅助专业人员职位,甚至从事服务性及销售的工作,两者人数占整体工作人口的比例均不断增加。

报告指出,就业情况未必与年轻一代的期望相称,尤其是他们经历较富裕的生活环境和接受较高的教育水平后,对事业和人生的期望难免相对提高。

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香港7年房价累计上涨188% 居民收入仅增30%
来源:地产中国网综合2015-01-13 22:04:00
香港中原地产研究部高级联系董事黄良升日前透露,2014年价值200万港元或以下的居屋第二市场成交,港岛区占0 .3%,九龙区占0 .7%。港九两区均录得少于一个百分点,反映用家需求强劲,居屋楼价不断被推升。
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