原标题：佳兆业上海项目申请查封 讨债人19家

佳兆业(01638.HK)的情况已经不能再糟糕了。

继房源被锁、人事震荡、债务违约之后，目前向法院申请对佳兆业的若干资产进行诉前财产保全的金融机构数量已经上升到19家。简单来说，就是查封佳兆业的相关资产。

更为严峻的是，这已经波及到佳兆业深圳以外的项目，包括上海、珠海、大连、惠州、苏州、杭州等地的多家子公司在上述金融机构申请查封资产的名单之列。

而佳兆业在上海的子公司——上海新湾投资发展有限公司(下称“上海新湾”)一旦被查封，可能会对佳兆业造成更大的影响。此前，上海新湾准备将旗下一项目以12亿元的价格转让给上海万科。

6家外地公司受牵连

截至目前，申请财产保全、查封佳兆业资产的金融机构已达到19家。

昨日，继中信银行等15家金融机构之后，招商银行深圳金中环支行、中国信达资产管理股份有限公司深圳市分公司、华商银行深圳科技园支行、爱建信托也相继申请查封佳兆业资产。

如果只是涉及深圳的项目，对佳兆业的影响不至于太大。因为在此之前，佳兆业在深圳的所有预售项目、已落成项目、持有物业、发展中项目及用于未来发展的项目等均已被“锁定”或“限制”，其在深圳的多家公司也被限制股权转让或抵押。

然而，目前已有金融机构申请查封其位于上海、大连、苏州、杭州、珠海、惠州等多个外地公司项目。

《第一财经日报》记者在深圳中院官网查询发现，佳兆业位于上海、珠海、大连、惠州、苏州五地的项目，已分别被华润深国投、平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行等4家金融机构申请诉前财产保全。所涉及的公司分别为上海新湾投资发展有限公司、珠海市展大房地产开发有限公司、大连华普置业有限公司、惠州灿荣房产有限公司、苏州市佳兆业房地产开发有限公司。这四家公司旗下项目分别为上海青湾兆业项目、珠海佳兆业中心、大连佳兆业中心、惠州江北18号小区1805地段、苏州佳兆业广场，均为在建项目。

而爱建信托母公司爱建股份也在昨日公告中称，近日接获爱建信托报告，曾于2014年3月发行“爱建-佳兆业杭州项目投资集合资金信托计划”，由于面临重大不利情形，可能对该信托构成重大不利影响，爱建信托已向上海市第一中级人民法院起诉杭溪隆业，请求判令杭溪隆业支付6.5115亿元本金、利息及违约金，同时将上述抵押土地优先用于清偿上述信托计划。目前，上海一中院已经裁定查封、冻结杭溪隆业银行存款6.5115亿元或其他等值财产。

业内人士表示，地方公司一般会引入投资方或发行信托来融资，此番金融机构申请查封这些地方公司的财产，应该也是出于对佳兆业能否偿债的担忧。

除了爱建信托，上述案件的申请时间均集中在1月6日、1月8日和1月9日，案件状态显示为“审理”。

按照法律规定，采取诉前财产保全属于情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。而在法院接受利害关系人的申请后，应在48小时内进行审查并作出裁定。对于不符合条件的申请，驳回裁定;对于符合条件的申请，裁定采取财产保全措施，并立即执行。

一位熟知公司法的律师对本报记者表示，案件显示为“审理”，法院一般会下达正式受理通知书，并在此后的48小时内进行裁定。但由于佳兆业案情复杂，可能作出裁定的时间会不同，需要以法院的说法为准。

《第一财经日报》记者1月12日下午尝试联系深圳市中级人民法院负责上述诉前财产保全案件的法官黄玮娜，其办公电话一直无人接听。

不过，本报记者昨日联系到大连华普置业有限公司旗下的大连佳兆业中心，该项目置业顾问说：“目前大连佳兆业中心正常经营，在资金上是与总公司分开的，不会受太大影响。至于金融机构申请对大连公司查封资产一事，目前没收到任何通知。不过，总公司出事让大连佳兆业中心在舆论、销售方面受到一定压力。”

记者了解到，大连佳兆业中心目前已经封顶，正在做内部完善，计划交房时间为今年9月30日。

对于能否按期交房的担忧，上述置业顾问解释：“一切都按购房合同来，即便最后不能按期交房，也可按合同进行赔偿。”