商业地产与互联网加速融合 尚缺少商业盈利模式

来源:地产中国网综合 2015-01-13 08:13:00

当移动互联时代呼啸而来,商业地产也正迎来了一场风暴。2015年1月10日,在北京举行的第四届房地产经理人论坛上,移动互联网与商业地产的创新融合成为讨论的关键词。

对于商业地产而言,这是最好的时代,也是最坏的时代。一方面,中国城镇化率不断加快,未来商业发展潜力无限。相关数据显示,目前我国城镇化率已达51.27%。业内专家预计,未来10年我国城镇化水平升至60%,中西部城镇可能成为未来新型城镇化的主力。而我国中西部地区正是商业地产的洼地,蕴含巨大的机会。

另一方面,产能过剩,互联网电商崛起,泡沫化、同质化与边缘化困扰着整个商业地产行业。根据2014年中国连锁经营协会发布的“2013中国连锁百强”信息显示,2013年连锁百强尽管销售额以及门店都有所增长,但相比2012年,增幅则双双下滑,且销售增幅更是为个位数,创百强统计新低。

应对挑战,基于互联网创新的商业地产升级正成为大势所趋,大型商业体纷纷与互联网企业展开合作。如万达与腾讯、百度联合组建电商腾百万,阿里巴巴入股银泰、成立平台公司;王府井与优众网联合在福州应用优众U元宝的O2O服务。另一方面,互联网企业也积极向商业地产走近,以互联网思维挖掘新市场。如雷军打造you+国际青年社区,腾讯入股华南城

不过,目前方兴未艾的商业地产互联网创新大多停留于传统的思维,缺少真正的商业盈利模式,仅仅是将业务从线下搬到线上,线上与线下之间很难形成商业价值链的闭环。大数据成为破局的关键。

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商业地产与互联网加速融合 尚缺少商业盈利模式
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当移动互联时代呼啸而来,商业地产也正迎来了一场风暴。2015年1月10日,在北京举行的第四届房地产经理人论坛上,移动互联网与商业地产的创新融合成为讨论的关键词。
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