原标题：京今年首个豪宅14.5万/平米开售 高价项目将肉搏
昨天，海淀万柳书院现房销售许可证获批，销售均价14.5万元/平方米，成为2015年北京首个入市高价项目。随后，佳兆业广场、远洋刘娘府地块、保利首开东坝地块等高价项目将会陆续入市。业内人士表示，2015年随着大量主力户型在200平方米以上的高端项目扎堆入市，高价项目将进入肉搏时代。
>>万柳书院
最贵每套超过7000万
海淀万柳地块周边商业氛围浓厚，教育配套设施成熟，是成熟的高品质居住区万柳西区的最后一宗可开发居住用地。海淀万柳书院从拿地那一刻起就备受关注。2012年7月，中赫置地以26.3亿元的最高上限价格、配建16400平方米回购房的条件摘得海淀万柳地块，这一价格折合楼面价约4.42万元/平方米，刷新了当年北京单价最贵土地的纪录。
两年半后，万柳书院现房销售许可证获批，销售均价为14.5万元/平方米，依此估算，其全盘货值超130亿元。依据万柳书院的销售价格计算，其205平方米-558平方米的三居至五居产品，起步价接近3000万元，最贵的每套超过7000万元。
对于万柳书院最终亮出的价格，中赫置地品牌总监朱敏给出如下解释：“从区域来看，与万柳书院一墙之隔的万城华府，二手房价格已经达到11万-13万元/平方米，作为全新的产品，万柳书院比8年前的产品高出15%—30%，合乎市场规律;从市场来看，海淀区核心区域的顶级住宅产品，其价值绝不逊色于朝阳区或者丰台区的顶级产品。”
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