万科事业合伙人试点升级 投票决定项目操盘团队

来源:地产中国网 2015-01-13 08:02:00

昨日(1月12日),记者从万科南京分公司一名内部人士处获悉,此前万科在全国推广的事业合伙人制度正在南京分公司试点升级。

今后,南京万科新项目操盘不一定由工程出身的项目经理负责,而是让有能力的员工自组团队,从项目运营到产品开发等环节安排时间节点,最终由项目跟投人投票决定新项目的操盘团队。有业内人士表示,南京万科对跟投制度的调整效果还有待估量。

跟投人票选操盘团队

万科的项目跟投制度是指对于万科所有新项目,除旧改及部分特殊项目外,原则上要求项目所在一线公司管理层和该项目管理人员必须跟随公司一起投资,公司董事、监事、高级管理人员以外的其他员工可自愿参与投资。

南京万科这一战略调整方案的推出,使得操盘项目团队通过竞聘产生,有能力的员工可以搭建自己的团队,跟投人也可以通过投票表决来选择理想的操盘团队。这为有能力的员工提供了一个操盘的舞台,也为跟投人获取项目决策权打开了一个通道。

不过,跟投人制度并非完美无缺。一名房地产企业高管向《每日经济新闻》记者表示,由于目前房地产市场行情欠佳,房企并非所有项目都能够做到盈利,一旦项目因为某些原因无法盈利,跟投人利益就会受损,而且个体跟投人不具有操盘的决策权,跟投风险就会加大。南京万科试水“事业合伙人”2.0版本,对跟投制度本身而言是很大的一个进步。对目前很多房企都是试水的“合伙人”制度而言,这只是一个小小的调整。

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万科事业合伙人试点升级 投票决定项目操盘团队
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