2014楼市政策任性度排行

　　1、4月25日,南宁打响全国松绑限购第一枪,随后掀起全国二三线城市限购松绑潮。

　　2、9月30日,中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,支持首置和二套房购房需求。

　　3、3月24日,广州公积金管理中心颁布《广州住房公积金个人住房贷款实施办法(征求意见稿)》并经过两次修改。

　　4、11月21日,中国人民银行决定自2014年11月22日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。

　　5、2月12日,国务院公布《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》:国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区,设立新的广州市黄埔区,以原黄埔区、萝岗区的行政区域为新的黄埔区的行政区域。

　　6、12月22日,国务院公布《不动产登记暂行条例》,将在今年3月1日起正式实施。

　　7、11月24日,广州市国土房管局发布《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理规定(修订稿)》:开发商要预留20%的停车位、车库数量用于出租。

　　8、2月17日,教育部公布《教育部办公厅关于进一步做好重点大城市义务教育免试就近入学工作的通知》。广深等19个大城市所有县(市、区)实行划片就近入学政策,100%的小学划片就近入学;90%以上的初中实现划片入学;每所划片入学的初中90%以上生源由就近入学方式确定。

　　9、12月3日,广州市国土房管局出台《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》,规定拆迁费用最高可超过一手房价。

　　10 、6月份,广州市《广州市引进人才入户管理办法实施细则》出台,可实现租房入户。

　　2015猜想

　　调控将更重视市场手段

　　方圆地产市场首席分析师邓浩志:2015年楼市调控会更重视市场手段并且进一步行政松绑,完善监管手段,总体没大利好也没大利空。预期中的降准将会是支持楼市发展的最重要的经济政策。

　　广州难松绑限购

　　广州房价点评网市场分析师肖文晓:就广州限购松动而言,从局部体现还是有一定的可能,但是迫于市场已经出现上扬的趋势,预计很难有大程度的放松。

　　预计有1-2次降准和降息

　　合富辉煌市场首席分析师黎文江:经济大环境依然不景气,已经从近几年的通胀演变成“通缩”,因此,今年上半年预计仍有1-2次降准和降息的可能。至于限购松绑,广州会怎么做很大程度上取决于北京、上海的态度。