房地产税立法仍在路上 地方政府推行动力十足

来源:地产中国网综合 2015-01-09 08:37:00

楼继伟表示,加快地产税立法并适时推进改革,使地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。

不动产登记一锤定音,今年3月1日起开始实施,以此为基础的地产税是否就此拉开全面征收的帷幕,业界对此议论纷纷。虽然官方一再表态将逐步推进地产税的征收工作,但专家学者纷纷表示,这并不是一条好走的道路,2015年地产税基本没有开征的可能。

财政部部长楼继伟在最新《求是》杂志撰文列出了税收改革的清单,透露税收改革的几大方向。对于备受关注的地产税,楼继伟表示,加快地产税立法并适时推进改革,使地产税逐步成为地方财政持续稳定的收入来源。

早在2014年全国“两会”期间,楼继伟就表示,“地产税立法正在推进”。在去年7月份举行的全国财政厅(局)长座谈会上,楼继伟在谈到财税体制改革的重点时,表示要加快资源税改革,加快地产税立法并适时推进改革。

地产税成为地方财政持续稳定的收入来源是地产税征收的初衷。“在‘营改增’之后,营业税没有了,地方的独立税种也就没有了,地方财政就失去了一个保障性的税种,在此背景下,地方也有动力去推行地产税。”中国政法大学财税法研究中心主任施正文认为,对于地产税的改革,地方动力十足。

不过,国务院发展研究中心资源与环境政策研究所研究员倪红日认为,即使地产税开征,也不可能覆盖营业税改征增值税改革之后留下的收入缺口,否则大家缴纳的地产税会很高。

中国财税法学研究会会长、北京大学财经法研究中心主任刘剑文表示,地产税的立法工作一直在推进,但很难确定出台的时间,这涉及很多技术性问题,比如不动产登记、房产评估制度、房产纠纷的救济制度、官员财产申报、预算公开完善等。

施正文指出,地产税的征收要把握好节奏,过于追求一蹴而就,市场可能一下就承受不了。

“此前推行的房产税试点今年不会扩大,更不可能全面开征。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,今年地产税法应该会加快推进。另有报道指出,不愿具名的税务界人士预计,地产税草案最快在2016年或2017年进入人大立法程序。

(来源:证券日报)

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不动产登记一锤定音,今年3月1日起开始实施,以此为基础的房地产税是否就此拉开全面征收的帷幕,业界对此议论纷纷。虽然官方一再表态将逐步推进房地产税的征收工作,但专家学者纷纷表示,这并不是一条好走的道路,2015年房地产税基本没有开征的可能。
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