去年广州住宅租金涨3.54% 租赁需求庞大

来源:广州日报 2015-01-09 08:16:00

广州房租,珠江新城最贵(资料图片)。

60~90平方米住宅最好租

全市住宅 39.33元/平方米

中心城区住宅 41.21元/平方米

外围城区 27.01元/平方米

(2014年广州住宅租金数据)

昨日,广州市房地产中介协会发布的最新统计数据显示,去年广州市全市住宅租金均价为39.33元/平方米,中心城区41.21元/平方米,外围城区27.01元/平方米。全年租金价格保持整体平稳且有小幅增长,环比上涨约3.54%。

中介协会表示,在宏观经济增速放缓的情况下,2014年住宅租金价格依然保持平稳增长,除了通货膨胀因素外,还因为广州作为一线城市,租赁需求十分庞大,加上城市建设与配套不断完善,都推动了租金的上涨。

60~90m2单位占四成

从去年的住宅租赁面积分布区间来看,60平方米(含60平方米)以下占比为31%,主要为单间及小两房,较多集中在海珠区及越秀区,其中海珠区的赤岗-客村、江南西-宝岗大道、新港西及广州大道南等板块,越秀区的中山三路-中山四路、淘金路-建设路、西门口等板块小户型成交尤为活跃。

60~90 平方米(含90平方米)区间的占比为40%,其中中心区域租赁套均面积集中在77~82 平方米,可见小两房单位供给较为充足,租赁也最为畅旺。

90~120 平方米(含120 平方米)的住宅租赁占比为19%,其中各专业批发市场周边、天河北中高端楼盘、珠江新城以及华南板块等该户型成交较为活跃。120~144 平方米(含144 平方米)比例为6%,144 平方米以上为3%。中介协会分析,该户型的租赁成交大多位于珠江沿岸、五山板块、天河北板块及华南板块的中高端楼盘。

房产中介公司前线人员反映,外围区域租客更倾向于租赁大户型,一部分三代家庭因中心区域大户型租金较高超出预算,外迁至周边区域,成为外围的主力租客群体。

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去年广州住宅租金涨3.54% 租赁需求庞大
来源:广州日报2015-01-09 08:16:00
昨日,广州市房地产中介协会发布的最新统计数据显示,去年广州市全市住宅租金均价为39.33元/平方米,中心城区41.21元/平方米,外围城区27.01元/平方米。全年租金价格保持整体平稳且有小幅增长,环比上涨约3.54%。
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