以房养老能否在大庆落地生根

来源:地产中国网 2015-01-08 09:05:00

  2013年9月国务院明确提出开展“以房养老”试点,然而这条试点之路一波三折,在此起彼伏的争议声中,“以房养老”在重庆等地试点多次失败,然而随着养老保险新政策之后,保险版“以房养老”又再度被炒了起来。并且有报道称平安、泰康、幸福人寿、合众人寿在内的四家保险公司已获得以房养老的试点资格。那“以房养老”的工作在一线城市试点之后是否能进入到二三线城市之中呢?

  大庆这所拥有百万人口的油都,由于发展的背景不同,因此城镇市民房屋拥有率比其他地方略高,会战老人基本上人均一套房子,但经过走访调查大部分老年人认为以房养老在大庆市仍是不能行的通的,尤其是保险版的“以房养老”。主要是因为消费群体为老年人,群受到传统观念约束,不肯接受新鲜事物,为儿女留遗产的传统观念也占很重要一部分因素。并且保险机构的口碑近几年是良莠不齐。与此同时,大多数年轻市民也不太买账,认为以房养老还不如收租。

  专业人士表示老龄产业最终要解决的是老年金融,即资金问题,包括资产证券化的问题和老年保险的问题。由于社会老龄化即将侵袭中国,上世纪五六十年代人群将面临子女较少但房产居多的老年境况,因此将部分房产用以养老支出是长期的转化趋势。但这种方式在全国大范围推广的可能性不大,推广的难度也很大。

  业内人表示反向抵押贷款作为新事物如果要试点,还是应该先在一线城市试点。因为一线城市的房价比较高。这样每个月老人抵押以后所获得的起付金就比较高,并且这些一线城市老人的文化程度一般比较高,容易接受新鲜事物,若想要让以房养老在大庆落地生根还得等上一段时间。也许到了“90后”年迈的时候,该政策实施才会有所进展。

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