SOHO中国推3Q 潘石屹欲借O2O玩短租房

来源:地产中国网综合 2015-01-07 07:58:00

目标面向全世界

与SOHO中国在写字楼领域专注于北京和上海两地不同的是,潘石屹此次借助互联网转型的目标是“全世界”。

2014年一次去美国的行程,给了潘石屹不少关于互联网创新的启发,其中一家名为WeWork提供短时租赁办公的公司与目前SOHO3Q有相似之处。

据了解,这家WeWork美国公司2014年实现了约1.5亿美元的营收,营业利润率达到30%。在2014年该公司进行的一轮大规模融资中,摩根大通领投,哈佛公司、扎克曼和标杆资本跟投。这轮融资给WeWork的估值为15亿美元。据创始人预计,在2015年新一轮的融资后,公司估值将突破60亿美元。

潘石屹正是看到了这一市场的潜力,所以将目标设立在“全世界”。

对于SOHO中国自身产品以外的开发模式,潘石屹表示,“可以通过买或租的形式,正是自己拿到一块合适的地来开发3Q产品,都是可以尝试的方式。”

那么,SOHO3Q的租金收益会对SOHO中国整体营业额产生多大的贡献?潘石屹向《每日经济新闻》记者表示,“因为3Q中心资产也在上市公司中,所以不便透露租金和营业额能够占多大比例,但我们还是会把规模做得大一些,会加大互联网这块业务的开发。”

在转型持有后,是否会面临租赁难题时,潘石屹直言,“我们并不是靠这个来填满写字楼,望京SOHO之前是我心头的三座大山,但没想到很快就租出去了。”

“现在我们的账面资金有100多亿元,再过几个月将接近200亿元。”潘石屹表示,他希望用这些钱来开发自己的产品,而非直接收购其他公司,通过研发符合公司发展的产品,来不断提高公司资金实力。

对于具体投资规模,潘石屹表示,这种项目跟房地产投资不一样,房地产投资买一块地就要几十亿元,甚至几百亿,而这种项目从开发到能够回本要四五年时间,但SOHO3Q与传统房地产开发项目完全不是一个数量级,其一平方米的投资在1万元以下,投资回报周期也很短,一般5至6个月就可以回笼资金。(来源:每日经济新闻)

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SOHO中国推3Q 潘石屹欲借O2O玩短租房
来源:地产中国网综合2015-01-07 07:58:00
“SOHO3Q一开始的目标就不光是北京、上海,甚至不局限在SOHO中国自身的项目内,我们的目标是全世界。”昨日(1月6日),在望京SOHO项目内,SOHO中国(00410,HK)董事长潘石屹接受《每日经济新闻》记者的采访时,首次公开披露了SOHO中国向互联网转型的方向。
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