原标题：佳兆业又违约：龙岗项目违约遭合作伙伴撤资12亿
佳兆业（01638.HK）的麻烦正在扩大化，继汇丰银行追债4亿元融资贷款之后，又有两名合作伙伴撤资12亿元。
1月6日早间，佳兆业公告称，于2014年12月31日，该公司接获龙岗区两个市区旧改项目的两名合作伙伴通知，称佳兆业已违反该等项目的合作协议，要求终止该等合作协议，并退回已经支付的12亿元人民币的费用。
同日，负责上述融资协议的贷款人也表示佳兆业构成违约，要求上述费用连同应计利息及所有其他未偿还款项即时到期应付。
去年12月21日，佳兆业曾公告称位于深圳的所有项目均被叫停，其中就包括龙岗区的所有旧改项目。
佳兆业被业内称为“旧改专家”，龙岗区的旧改项目是佳兆业未来发展的重点项目。早些时候，佳兆业曾宣布他们在龙岗区重点发展板块华为科技城已立项的旧城改造项目有7个，处于洽谈中有的3个，总占地面积超过300万平方米，为了更好地推进这些项目，他们成立了一个专门的旧城改造公司——佳兆业置业。
佳兆业并没有在公告中说明上述两个龙岗项目合作伙伴所称违约的具体原因。但从最近的事态发展不难看出，应该是由这些项目被政府叫停所引发。
除了上述违约之外，佳兆业还未能按期偿还汇丰银行4亿元人民币融资贷款，也构成违约。
佳兆业与汇丰银行于2013年8月2日签订了4亿元港元的融资协议，其中设定了强制性提前还款条文。而佳兆业董事会主席郭英成辞职触发了该强制性提前还款条文，佳兆业必须在郭英成辞任生效日期（即2014年12月31日）还款。
佳兆业称，公司未能按期偿还该项融资贷款，此次违约可能导致有关贷款融资、债券、股本证券的交叉违约，从而可能对公司的财务状况造成重大不利影响。
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