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北京公积金新政:首套放宽二套房按原标准审核

来源：新京报 2015-01-06 10:36:00 作者：马力

企示录公积金新政首套二套房北京

北京住房公积金今年实行新政，对二套房认定执行此前标准

从今年1月1日起，北京住房公积金实行新政，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。

记者昨日从北京住房公积金管理中心了解到，公积金对二套房仍按原规定进行认定和审核，中直、国管等分中心与北京地方的缴存额度可以合并计算。

二套房按原定标准审核

此次新政规定，购买政策房或90平米以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。购买90平米以上非政策房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。

据了解，公积金对于二套房的认定，执行的是2013年4月出台的个人贷款差别化政策，无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

而这次新政中，对于二套房的认定没有变化，因此执行的还是此前的标准。

公积金缴存情况可“互认”

夫妻双方，一方属于国管的公积金，一方是北京地方的公积金。如果一方的缴存额度不够申请120万元的最高额度，是否可以将夫妻双方的缴存额加在一起计算？

据介绍，北京住房公积金管理中心包括中直、国管、铁路三家分中心，三家分中心与北京地方的住房公积金缴存情况是可以互认的。

北京住房公积金管理中心相关负责人说，夫妻双方购房，如果一方缴纳北京地方、一方缴纳国管分中心，且符合贷款政策要求的，那么双方可以合并计算。这样的情况下，夫妻双方只要在国管分中心开具缴存证明，然后在北京地方的公积金申请贷款即可。在夫妻双方均符合贷款条件的前提下，住房公积金月缴存额个人部分之和在971元之上，即可申请到120万元贷款额度。

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