原标题：去年津城新房二手房步调一致 成交缩水价格上扬
2014年对于房地产市场来说是不平凡的一年。回顾去年津城楼市，可以用“先抑后扬”来形容，上半年信贷收紧、蓝印取消抑制了市场需求的释放。下半年，“津十六条”、房贷新政等宽松的楼市政策执行，刺激了改善型需求的释放，带动市场活跃度提升，无论是新房还是二手房，改善型需求均有所增加。据统计，2014年全市新建商品住宅成交91448套，同比下降21.11%；成交均价10546元/平方米，同比涨3.21%。二手私产住宅成交量69543套，同比也下降21.1%。
中心城区房价坚挺
据了解，由于供地较少，2014年市内六区全年新开盘的项目仅有31个，占总量的15.74%。这使得去年市内六区商品住宅成交套数同比2013年降了四成，然而均价依然坚挺，全年成交均价达22139元/平方米，同比涨幅达18.98%。同时，去年本市二手房成交均价为9295元/平方米，较去年上涨4.1%，中心城区成交均价为12751元/平方米，同比上涨9.44%。业内人士分析，中心城区成交价格稳涨，一方面是由于2014年刚性需求购房者为购房主体，在中心城区由于地理位置优越，交通便捷，配套设施完善，所以区域价值依然保持一个较高的状态，特别是有些对于“地铁房”、“学区房”需求明显，热点房源供给紧张，从而带动了交易价格整体处于较高水平。此外，在11月、12月期间，楼市利好政策出台后，购房者的改善型需求较为旺盛，房价较高的中心城区成交量占比有所上涨，继而提升了整个津城楼市的成交均价。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
