中原地产改革谨慎落子:最高提佣比例不超四成

来源:地产中国网综合 2015-01-06 07:42:00

中原地产方面不久前对外透露,计划让所有员工分享收益,并让核心团队持有股权时,业界曾预料,房地产中介行业可能会因为行业老大的变革发生变化。然而,当中原地产公布了正式的改革后,同行们都松了口气。

昨日(1月5日),中原集团创始人施永青透露,中原将会推出核心骨干持股计划,优化报酬分配体系,提高一线经纪人佣金比例,同时将打造大数据、大金融、大团队和大平台四个核心运营体系。

但是,从中原宣布的改革措施和具体内容来看,这家房产中介行业老大的步调显得比较谨慎。从2015年1月6日开始,中原将会在北京、上海、广州、南京、重庆和成都6个城市提高佣金分配比例,但最高提佣比例不超过40%。

一位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,中原上述变革步伐还是比预想得要小很多。从内容看,中原目前仍然聚焦于传统的房地产经纪业务本身。

改革力度并不大

为快速扩大规模占领市场,不少房产中介机构的利润分配开始向一线经纪人倾斜,扁平化管理是一大主流趋势。对此,中原地产也宣布,团队构架将会更加趋于扁平化,优化现有薪酬分配制度。

从2015年1月6日开始,中原将会在北京、上海、广州、南京、重庆和成都6个城市提高佣金分配比例。中原集团主席黎明楷表示,目前中原的佣金分配制度本身并没有什么大问题,但是在目前的行业形势下,中原将会对佣金制度进行优化,但最高提佣比例不超过40%。

相比网传独立经纪人的提佣比例高达85%,中原不超过40%的提佣比例显得较为保守,而且此次提佣的城市也仅有6个,改革力度并不大。有业内人士告诉记者,中原目前的毛利率在10%左右,即使提高佣金分配比例,提升幅度也相对有限,对于销售业绩出色的那部分经纪人吸引力不足。

不过,黎明楷表示,中原的佣金比例比部分同行提出的要少,但是计算基数是不含扣除额的,而且经纪人依然享有底薪,中原的一线经纪人平均收入将会高于同行。

此外,施永青透露,中原还将面向公司管理人员推出骨干持股计划,中原会拿出24.9%的股份让核心骨干进行认购,此举将打破中原多年以来的股权结构。据悉,中原的这项骨干持股计划将会面向一手房大区总监和二手房事业部负责人以上级别的管理人员,施永青将这些人员表述为“对公司运营有实际管控能力的人”。

上述业内人士认为,中原虽然也开始进行股权释放和利润分享,但是在中原近五万名员工中有股权认购权力的人数非常有限,而针对一线员工的提佣比例也并不高,由此可见其改革并非大刀阔斧,这意味着中原将继续聚焦传统业务。

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
中原地产改革谨慎落子:最高提佣比例不超四成
来源:地产中国网综合2015-01-06 07:42:00
当中原地产方面不久前对外透露,计划让所有员工分享收益,并让核心团队持有股权时,业界曾预料,房地产中介行业可能会因为行业老大的变革发生变化。然而,当中原地产公布了正式的改革后,同行们都松了口气。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved