天津自贸区:中储、津滨扛大旗
从260平方公里变为119.9平方公里,虽然比之前预计的面积缩小一半多,但天津自贸区依然是第二批自贸区中面积最大的。
据悉,天津自贸区分为三大板块。包括天津港片区30平方公里、天津机场片区43.1平方公里、滨海新区中心商务片区46.8平方公里,这三大板块各自特色迥异且承担的功能不同。
宏源证券认为,自贸区的建立有利于吸引外资,拉动投资,刺激经济快速发展,从而吸引高素质人才,也将带来更多房地产需求。
从上海自贸区获批情况看,虽然自贸区建设尚未见效,但周边住宅市场因预期价格上涨需求量大幅增加。预计天津自贸区也将对住宅市场起到相同的效果。
在三大片区中,空港片区离天津市最近,有望率先受益。上市公司中天津港在空港片区拥有大量土地,除了空港片区,天津港在滨海新区也有大量土地,而且天津港集团是开发和运营一起推进,土地升值带来的价值重估想象空间较大。
中储股份在天津拥有超150万平米土地,滨海新区超20万平,天津大概率上是中储股份继南京之后商业物流地产转型战略的第二站,转型价值重大。
津滨发展、京能置业在天津滨海新区也有部分土地储备和项目,同样值得关注。
(来源:21世纪网)
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