年初低迷年末成交翘尾 2014年济南楼市跌宕起伏

来源:地产中国网综合 2015-01-05 15:18:00

置业顾问杨浩凡说,去年二十分钟就能完成一项订单,今年看着很有意向的客户也要考虑好几天,他的业绩连去年的一半都不到。不过,“我看好明年。”

忙忙碌碌这一年,西客站片区某楼盘销售主管周明凯打了两场价格战,身心疲惫;奋斗在一线的置业顾问杨浩凡没有完成年初目标,直喊“心塞”;观望了一年多的购房者小李,在年尾出手,松了口气。

时光如白驹过隙,2014年最后一页台历即将翻过,跌宕起伏的楼市大戏也将开启下一幕。这里讲述的是与一套房有关的三个人的故事,这三人,是众多心系楼市的济南人的缩影。

12月28日下午2点,记者来到西客站某楼盘售楼处接待大厅,事先约好的该项目销售主管周明凯接待了记者。当时,大厅里有七八名置业顾问正忙着向看楼的市民介绍项目。

“从10月下旬我们降价促销,看楼的越来越多,上半年挺闲的。”周明凯陪记者在大厅里坐下,开始讲述他这一年的卖楼感慨。

“今年大半年楼市的观望氛围比较重,项目在年初定下的销售指标是18亿。当初我们过于乐观了,后来发现这目标根本无法实现,6月份就下调为8亿。”报出这些数字的同时,他指着大厅外周边的楼盘对记者说:你看,周边的项目都起来了,竞争比预想得更激烈,价格战不可避免。

一说到价格战,周明凯略显兴奋,“第一枪是金科城打响的,是在今年5月份。”2013年年底每平方米均价还是7300元的金科城,今年5月就降到6400元。随后,龙湖洋房就接招了,直接低价入市,接着,还有三四个项目也迅速跟进。没多长时间,西客站的项目就“拼”起来了。

“5月份那场价格战,我们参与不深;到了10月份,我们不得不应战了,我们直接降600元。”

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年初低迷年末成交翘尾 2014年济南楼市跌宕起伏
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忙忙碌碌这一年,西客站片区某楼盘销售主管周明凯打了两场价格战,身心疲惫;奋斗在一线的置业顾问杨浩凡没有完成年初目标,直喊“心塞”;观望了一年多的购房者小李,在年尾出手,松了口气。
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