不一样的青年公寓颠覆了什么

来源:中国青年报 2015-01-05 09:41:00

申请、面试、评审,这些原本出现在项目流程中的字眼,如今却成为一些年轻人租房的必经环节。有趣的是,在北京、广州等一些大城市,这种严格筛选租客的公寓得到不少年轻人的认可,在他们看来,精细化的筛选和社区化的自我管理,为年轻人的租房生活带来了不一样的体验和感觉。

想租房,先过面试关

在广州市海珠区凤凰街道,坐落着YOU+国际青年公寓。乌黑的外墙显露出工业时代的烙印,这里原来是一间牙膏厂房,现在已经被改造成了专门面向青年人出租的青年公寓。

2013年,北京人严欢拖着行李箱来到这栋外表乌黑的建筑面前时,YOU+才正式营业一周年。以前从没在广州租过房的他,住进了YOU+凤凰店二楼一间20多平方米的房间,他说,选择住在YOU+,是被LOFT式的房屋室内设计和巨大的公共空间吸引的。

但让他没想到的是,在正式签约入住前,他还要通过一场“面试”,这让他觉得有些奇怪。“一个YOU+的员工拿着一张登记表,一边问我一边在表格上登记。”他说,当时那个YOU+的员工问得特别仔细,“从年龄、星座、籍贯,再到爱好、经历、工作……”

这种对租客的“面试”,在YOU+联合创始人刘洋看来,是必须要有的,也是YOU+的特别之处。他认为,这些筛选用户的硬性规定能激发、萌生“家友”(YOU+里对租客的称呼)之间分享、交流的文化,而且实现人才的聚集和互补。

YOU+对租客有“三不租”的要求:45岁以上的不租,结婚带小孩的不租,不爱交朋友的不租。刘洋说,这是因为公寓关注的是年轻群体,核心用户也都是年轻人,“不是这个圈子的玩儿不到一块去”。

不止YOU+这样做,北京的自如也对租客提出了要求:40岁以下,不能带小孩,不能带宠物,有较为稳定的工作。

自如CEO熊林把这些规定视作对目标用户的锁定。“满足这些条件的租客就是我们的目标用户,其他人住进来可能还不喜欢,或者不适合。”他认为,这种精细化的分类和筛选能增加用户的黏性。

在北京一处自如寓入住半年后,“自如客”刘童月也理解和支持“三不租”的规定:“从我们这些住在里面的人来说,这还是很有必要的,能保证居住的品质。”她认为,这样的规定能筛选出性格和兴趣相近的年轻人。她和男友也是在自如寓结识的,目前也都住在自如寓内。

不过,并不是所有人都对YOU+、自如寓这类青年社区感兴趣。已经“北漂”五年的周霭琳早在两年前便知道自如寓,但一直选择单独租房。她说:“自如寓还是有点贵了,而且这么多年轻人住在一起,肯定也会比较吵,我想安静一点。”

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不一样的青年公寓颠覆了什么
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