首页>2015年城市降价迎买房时机:6个信号判断何时该出手
来源:地产中国网 2015-01-05 09:24:00
统计局发布的“2014年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,虽然同比上涨的城市依然是69个,但是涨幅在缩小。此外,6月新房价格环比下降的城市增至55个,上涨城市降至8个。
因为房价环比涨幅缩小,另外,1月至6月份房地产的销售面积下降6%,销售额下降6.7%。导致一些地方政府开始救楼市。据不完全统计,目前已有25个城市对楼市进行了松绑。
因此,购房者知道什么时候买房?知道该怎样买房?这是买房非常重要的两个部分。任志强都说了,现在是买房的好时机。那到底什么时候买房会省钱呢?本文为你揭示2014年6个买房最佳出手时机,还教你买房10招省钱攻略。
注意6个买房最佳出手时机
第一个最佳出手买房的信号:媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭,合并重组出现的报道,或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳楼,员工集体要工资的新闻出现时。市民可等2-3个月再出手。
第二个最佳出手买房的信号:中央政府或者地方再出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。比如河北的契税优惠到1%。
这样的政策出台,预示之前的优惠政策没起多大的作用,但要等新政策实行至少1个月以后,市民可考虑出手。
第三个最佳出手买房的信号:用自己8-10年左右的家庭总收入计算,能买到自己相对比较合适的住房(按照平均标准,不做不切实际的想法)。
第四个最佳出手买房的信号:在公开的信息上看到有拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅的信息,在你工作、生活的周围经常听到有人供不起楼了或找人卖楼了,中介那里1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低(说明他在亏损甩卖)。
第五个最佳出手买房的信号:在你工作、生活的周围听不到或很少听到有谁再想炒房子了。
第六个最佳出手买房的信号:参加团购买房,开发商给的团购价格已相当优惠时。这时可毫不犹豫出手,因为你迟疑别人不会迟疑。
看过以上6个最佳买房时机,还要掌握下面买房10招省钱攻略。
1、首付可找父母,但鼓励自己贷款,毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人,现在的房价这么高,在80后还没有能力支付大笔首付时,父母的支持是80后最坚实的后盾。
2、每月的还款千万别超过个人月收入的50%,否则你会发现好像商场所有你喜欢的衣服的价签都和你过不去。
如果为了月供,就要勒紧裤腰带,跟旅行K歌美食游戏新衣服说拜拜,和泡面干粮做战友,生活质量直线下降,那么就该审视审视自己的购房观了,买套小点便宜点的房子,给自己留出一点生活空间,做个快乐的“房奴”。
3、千万不要买郊区房。对于爱睡懒觉的80后来说,每天6点起床公车倒地铁上班,在上下班路上花上2小时的生活显然是不可取的。而且环外交通仍然是问题,需要自己考察,别听开发商的,你可能有车,你老婆一般就没有。
4、房子的周围一定要有餐馆和医院。
房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题,因为80后肯定不会天天做饭,下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。
住在医院旁边的好处就更不用说了,现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病,如果能够走路去医院,太方便了。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产