首页>2014土地市场分化加剧 一线城市领涨全国
来源：中国经济网 2015-01-05 08:33:00
中国指数研究院4日发布数据显示，2014年全国300个城市共推出土地135714万平方米，同比减少24%，成交102830万平方米，同比减少31%，宅地降幅高于整体。交易低迷致使2014年全国出让金同比下降28%，总额为23060亿元。
全国40个大中城市中，仅9个城市高于去年同期，广州、深圳热点区域地块集中成交，出让金涨幅均在20%左右，一线城市仅上海低于去年；降幅前十城市中，北海、呼和浩特、昆明3城市延续上半年下跌趋势，同比降幅均超过65%。
2014年，全国土地市场先热后冷，土地市场分化现象明显。年初全国300个城市土地出让金以44%的同比涨幅取得良好开局。随后楼市下行，土地市场也迅速降温。二三线城市受楼市调整冲击较大，房企拿地热情趋冷，土地出让金下降幅度达到三成以上。不过，一线城市全年需求强劲，楼面均价涨幅显著，地王频现，总体出让金超过5000亿元，全年呈现“U”型走势。
值得一提的是，2014年，上海、北京都诞生了历史总价地王，并占据总价地块成交记录的榜单前五。2014年宅地楼面价榜单增幅显著，在地块单价榜单中，京沪两地总揽单价榜单前十。前十地块均超过3.5万元/平方米，浦东新区前滩地块以66629元/平方米居首并成为上海宅地楼面价新地王。尤其是2014年年底，一线城市交易回暖，大型房企扎堆抢地，地王频出。
12月31日，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10542元/平方米，环比下跌0.44%，为连续第8个月下跌，跌幅扩大0.06个百分点。
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