三种人不必急着提前还贷
每年底都是房贷客户提前还贷的高峰期，降息使得其中变数更多。那么，提前还贷划算吗？在采访中，多位银行工作人员提醒，是否提前还贷一定要精打细算，尤其三种人不必急着还钱。
一、公积金贷款者。受降息影响，公积金5年以上的贷款利率从今年1月1日起，将从4.5%下调为4.25%，而太原市场上，晋城银行、晋商银行的5年期定存利率为5%，二者明显倒挂，提前还贷显然没有必要。
二、已还款多年或享受7折利率的商业贷款者。据太原民生银行工作人员介绍，该行绝大多数房贷都采用“等额本息”还款方式，该方式的利息支出多集中在还款初期。如果已还款多年，比如贷款20年已还款5年以上，等于已支付了大部分利息，提前还贷就没什么意思了。尤其是2008年、2009年买房享受7折优惠的客户，他们的贷款利率远远低于目前的五年期定存利率，更用不着提前还贷。
三、生意人或投资者。2014年，银行“缺钱”成了一种常态，小微企业融资难、融资贵的问题尤其突出，房贷客户如果另有投资打算或正在做生意，不妨把现金用在其他地方，获得高于贷款利率的收益。
（来源：太原新闻网）
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