6年出让金额4000亿
土地
2014年前三季度，由于楼市降温迹象明显，开发企业拿地信心大减。前9个月武汉土地出让金累计370亿元，仅为2013年740亿元金额的一半。不过，自9月楼市系列新政颁布以来，土地市场热度攀升，10－12月出让超300亿元，整个2014年，武汉土地出让金额达680亿元（涵盖全市范围商业、住宅、工业用地等），较2013年小幅下滑8.1%。大型房企在汉掀起新一轮投资热潮，美好集团、新世界、复地、绿地、中建三局等纷纷大手笔拿地。
从2009年起，武汉大规模城中村旧城改造，每年投入上千亿实施“城建攻坚”，推动城市价值提升，最近6年武汉土地出让金额已破4000亿元。
全国
百城房价继续下行
2014年12月，全国100个城市住宅均价连续第8个月环比下跌，本月跌幅扩大；十大城市住宅均价在上月出现短暂上涨，本月转为下跌。
整体来看，百城住宅价格仍处调整期，年底房企为冲刺业绩和加速资金回笼，加大优惠力度，本月百城住宅价格跌幅有所扩大，但下跌城市个数明显减少。与此同时，中央政策以“稳”为主，本月《不动产登记暂行条例》正式出台，意在完善房地产长效机制建设，短期对市场影响有限。
此外，在调控回归市场化、货币政策支持的背景下，购房需求有序释放，年末推盘高峰促使部分城市库存仍处于较高水平，加之企业迫于全年销售目标和资金回款压力，12月房企继续采取低价加推、以价换量策略，百城房价继续下行。
中国指数研究院华中分院研究报告指出，2015年，全国市场仍面临高库存压力，消化库存仍是市场主基调，房价仍存下行压力。基于各地去化压力的差异，未来不同城市价格走势将继续呈现分化。一线城市和少数二线城市对政策反应敏感，潜在需求旺盛，房价仍面临一定的上涨压力；多数二线城市将相对平稳；大多数三、四线城市需求透支，库存压力大，未来房价将继续下行。
（来源：长江商报）
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