全国房价数据分化 今年一二线城市房价易涨难跌

来源:地产中国网 2015-01-04 07:47:00

据经济之声报道,刚到年初,各种关于去年房地产市场表现的统计数据就新鲜出炉,来自各方面数据显示,北京、深圳等一线城市房价有回暖迹象。而从全国范围来看,2014年房地产市场依旧持续低迷。

2014年一线城市房价回暖

中介公司中原地产根据北京市住建委网签统计发布的数据显示,2014年北京市新房、二手房成交量分别为9.9万套和10.51万套,都创下3年来的新低。但价格却攀上高位,2014年北京纯商品住宅成交均价为25286元/平方米,和2013年相比上涨了7.55%,创造了历史新高。

与北京的“价升量降”相比,南方城市深圳却表现出“量价同升”的态势。据深圳市规划和国土资源委员会发布的官方数据显示,2014年12月深圳新建商品住宅成交7754套,同比增长126%,创下自2011年以来的单月成交量新高。当月新建商品住宅成交均价为25758元/平方米,同比增长24.46%。

一南一北两大一线城市房价数据攀高,原因何在?中原地产首席分析师张大伟分析认为,可能受到三个方面的因素影响。

张大伟:从统计结构上面来看的话,房价在2013年是被低估的;第二个原因的话,一线城市的价格还没有明显下调的时候,在9月30日就开始了一系列的救市政策, 所以在年末的时候成交量的确复苏了;第三方面,最近几个月又出现了一系列‘地王’,在这种情况下,房企在一二线城市,特别是一线城市降价的意愿也不是很强烈。

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据经济之声报道,刚到年初,各种关于去年房地产市场表现的统计数据就新鲜出炉,来自各方面数据显示,北京、深圳等一线城市房价有回暖迹象。而从全国范围来看,2014年房地产市场依旧持续低迷。
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