广州新房成交“量跌价涨” 年底“翘尾”行情火爆

来源:南方日报 2015-01-04 08:26:00

相比2014年年底的“翘尾”火爆行情,2015年广州楼市开局略显“冷静”。记者3日从相关机构获悉,元旦假期头两天广州楼市呈量跌价涨状况,一手房网签量同比下跌了22%,但均价同比上涨27%。业内人士表示,主要原因在于不少楼盘年底冲业绩已经收尾,暂时并无强烈推货意向。

记者走访发现,元旦假期首日广州有新货推出的项目非常少,只有番禺的亚运城、荔湾的花语水岸和萝岗的敏捷广场。而有计划在1月开盘的楼盘大多将推新货的时间放到了1月中下旬。

“很多客户都出游了,所以我们没在元旦假期推新货。”从化某楼盘的销售经理告诉记者。

据网易房产数据中心数据显示,元旦假期头两天,广州十一区网签222套一手房,相比去年元旦前两日的286套,下跌22%;一手房网签均价则从去年11177元/平方米升至今年的14173元/平方米,同比上涨27%。

此外,网易房产数据中心监测的最新数据显示,去年广州全市一手住宅成交71113套,同比下跌23%;均价则从前年的13278元/平方米上升至15014元/平方米,同比上升13%。

值得一提的是,广州楼市在新的一年仍将面临去库存的压力。合富辉煌(中国)市场研究中心监测的数据显示,预计2015年广州十区可售货量(包括余货和新货)约有12万套,尽管比2014年减少了10%以上,但是仍高于前几年的平均水平,货量充足。广东中原地产项目部总经理黄韬认为,由于未来楼市库存量还较大,在当前的经济大环境下,房价暂时缺乏快速上升的动力。

“2014年被压制的楼市需求,在2015年会得到释放。”合富辉煌首席分析师黎文江判断,由于土地、劳动力、建材等成本不断上涨,加上2015年或有13宗地王项目集中上市销售,可能结构性拉动广州楼市整体均价上涨。

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来源:南方日报2015-01-04 08:26:00
相比2014年年底的“翘尾”火爆行情,2015年广州楼市开局略显“冷静”。记者3日从相关机构获悉,元旦假期头两天广州楼市呈量跌价涨状况,一手房网签量同比下跌了22%,但均价同比上涨27%。业内人士表示,主要原因在于不少楼盘年底冲业绩已经收尾,暂时并无强烈推货意向。
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