年末锡楼市增长乏力 成交均价升至9字头

来源:地产中国网 2015-01-02 10:12:00

12.22-12.28为2014年最后一周,全市的商品房成交涨幅也逐渐放缓。根据数据显示,对于即将进入的2015年,无锡新增供应量会有显著的降低,加上大库存的积压,明年无锡楼市依然任重道远。

12.22-12.28,无锡市区商品房成交面积为19.78万平方米,环比增加1.56万平方米,环比涨幅为8.56%,比去年同期上涨了34.92%;成交1615套,环比增长8.24%。商品住宅成交面积为15.53万平方米,环比增加0.84万平方米,增长5.70%,成交套数为1279套,环比增长4.07%。

2014年以来,最后完整的一周,全市商品房成交量继续小幅增长,为本月最高,也是近七周以来仅次于11月底最后一周的成交量,但是与去年同期相比,仅增长了34.92%,岁末无锡成交增长乏力。

12.22-12.28,无锡全市商品房及商品住宅的成交量皆为小幅上涨,而部分非住宅项目集中成交,商业物业成交量翻番。另一方面,由于非住宅项目的大量成交,拉高了总体的成交均价,上周(12.22-12.28)无锡商品房成交均价已上升至9265元/平。近四周以来,无锡商品房均价呈不断上升的趋势。

区域成交来看,上周(12.22-12.28)无锡成交量最高的区域仍然为滨湖区,其次为锡山区,第三则为新区。

目前12.22-12.28,商品房成交总量为本月最高,而商业项目成交大幅增长,在成交前十的项目中,有三个皆为非住宅项目。其中无锡金融中心此次又因为大面积办公物业集中签约,从而成为了排行榜的冠军;而滨湖区综合体购物中心富安商业广场由于本月初推出商铺清盘活动,成为排行榜第四名,另外锡山区的全新项目金锡财富广场上周(12.22-12.28)开始销售商业物业,有较好的表现,位于第九位。

住宅项目方面,协信未来城12月中旬刚加推了二期88与116平方米的高层房源,并推出一期少量余房,项目本身高性价比加上这段时间的购房优惠,因此深受购房者的青睐,成交排在第二位。而传统的热销楼盘无锡碧桂园上周又推出了97、115与130平方米的中小刚需户型,有较好的成交表现。成交排名第五的金科世界城近期推出高层各种优惠折扣加上家居赠送等活动,成绩不俗。成交榜上另外几个项目,如万达文化旅游城、金科中心、恒大绿洲等项目也是凭借其自身吸引力保持较高的去化。

从区域分布看,上周(12.22-12.28)滨湖区有4个项目登榜,锡山区有3个项目登榜,北塘、南长、新区各有一个项目上榜,而向来在成交榜上占有一席之地的惠山区此次却无一项目上榜。

近期无锡楼市成交增速有了明显的放缓,一方面是由于时至年底,无锡楼市成交必然降温;另一方面,年底又是楼市的另一个拐点,购房者的购房预期减弱,人们更愿意站在观望的角度等待新一年楼市新方向。在价格方面,由于市场持续下行及库存的压力,来年房价上涨可能性较小。

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来源:地产中国网2015-01-02 10:12:00
12.22-12.28为2014年最后一周,全市的商品房成交涨幅也逐渐放缓。根据数据显示,对于即将进入的2015年,无锡新增供应量会有显著的降低,加上大库存的积压,明年无锡楼市依然任重道远。
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