除了刚需最青睐的紧凑型两房两厅和实用型三房两厅产品外，2014年，长沙楼市产品结构的另一个重要变化出现在大户型房源的增多上，特别是中大户型成交已成为长沙楼市供应和销售的重头戏。
长沙市房产研究中心数据显示，今年前三季度，25-35岁和35-45岁年龄段的购房人群已经成为长沙新建商品住宅市场的主要支撑，占比超过六成，其中，35-45岁年龄段购买力较强，以改善型刚需为主，占比20.41%。
品牌开发商力推大平层住宅产品
今年年初，开发商为应对“金三”失色的态势，纷纷进行产品结构调整、价格定位的重新厘定，市场力量回归本位，意味着长沙购房者将可以更加从容地选择适合其需求的产品。
楼市产品结构的重要变化出现在大户型房源的增多上。根据新峰数据系统监测数据显示，今年3月，长沙市内六区144㎡以上户型成交套数环比上升99.46%，显示大户型产品需求显着提升。包括万科、恒大、保利、绿地、华远等国内一线品牌开发商，也开始积极面对这部分群体，集中推售大平层的住宅产品。
从今年11月的精装修房市场也可以看出大户型产品的增多，11月长沙精装修市场成交面积为81315平方米，成交套数730套，成交价格6955元/平方米。成交量环比减少6.3%，成交均价却下降657元/平方米。从成交价格区间来看，全装修楼盘价格主要集中在7000-8000元/平方米，主要以100-130平方米户型的改善型住宅为主。
长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统数据也显示，麓谷-梅溪湖板块下半年来的样本楼盘成交套均面积集中在105平方米以上。
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