全年目标平均完成86.3%品牌房企11月销售放缓

来源:地产中国网 2014-12-29 07:33:00

截至12月16日,31家上市房企公布了11月销售数据。从链家地产市场研究部监测的数据来看,1~11月,这31家房企中公布销售目标的25家房企平均销售目标完成率为86.3%。

这在许多业内人士看来,以今年的整体市场环境而言,能完成到全年销售目标的8成以上,已属不易。

旭辉集团北京事业部营销总监戴磊对中国房地产报记者表示,按照房企的销售节奏,如果想完成100%的全年目标达成率,前11月份的达成率应该在90%左右。许多房企都在12月采取积极的销售冲刺策略,力争完成全年销售目标。

品牌房企业绩增长

今年尽管整体市场呈下行趋势,但品牌房企销售业绩继续增长。截至11月底,包括绿地万科保利恒大、中海、碧桂园万达等7家房企率先进入千亿元阵营。

同策咨询研究部总监张宏伟分析,从龙头房企近几年变化特征来看,在2011年、2014年市场低谷期,龙头房企的规模不但没有下降,反而利用市场低谷期重新洗牌市场,实现销售业绩逆势增长,出现“大者恒大”市场集中度不断提高的局面。

品牌房企业绩在不断增长,但增速却不断下降。据中国指数研究院的数据,从销售额来看,2014年1~11月20家品牌房企销售总额12505亿元,同比增长12.2%,增速较2013年有所下降。从销售面积来看,20家品牌房企销售面积总和为11354万平方米,同比增长10.4%,比去年同期增速下降。

尽管从业绩表现来看多数品牌房企继续保持良好的增长态势,但明显已告别过去高速增长时代。具体来看,万科1~11月累计销售额1901亿元,同比增速18.9%,年底实现2000亿元销售目标几无悬念;恒大销售额1207亿元,实现同比增速22.7%;中海、碧桂园累计销售额在11月份同步迈进千亿元,其他品牌房企销售额均不足千亿元。

有部分房企逆势突围,越秀、首创、富力均保持高速增长,同比分别增长43.7%、38.3%、34.8%,增速较去年均明显提升。

亚豪机构研究总监郭毅表示,仅从北京市场来看,扣除保障房的商品住宅成交量整体减少了约32%,房企距离任务目标平均相差14%。

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全年目标平均完成86.3%品牌房企11月销售放缓
来源:地产中国网2014-12-29 07:33:00
截至12月16日,31家上市房企公布了11月销售数据。从链家地产市场研究部监测的数据来看,1~11月,这31家房企中公布销售目标的25家房企平均销售目标完成率为86.3%。
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