首页>广州楼市:高库存价格难大涨 深中通道沿线成热点
来源：南方日报 2014-12-26 14:17:00 作者：游玉华 胡露
前8个月成交低迷，后4个月全线飘红。2014年的中山楼市，在年底多项利好政策的刺激下，将会以较高成交量画下圆满句号。连续4个月的走好，也令中山地产界对来年楼市满怀憧憬。
2015年中山楼市将如何发展？房价是否会稳中走高？哪些区域市场会爆发？本期记者特意走访了中山市多个业内人士，为你详解明年房地产趋势。
供应 多个大型项目即将大举入市
回望2014年前8个月，楼市的持续低迷一度影响市场消化。开发商在年中被迫采取大举促销，更是加剧了市场观望情绪。直至9月份以后，在政策利好刺激之下，中山楼市才重展雄风，成交量连续数月居高不下。展望2015年，中山楼市的库存消化有如何变化？
中山市中原市场拓展总监植建军告诉记者，今年楼市整体成交率不理想，虽然最近3个月大举去货缩小了一点差距，但整体成交率仍比去年下滑了10%—15%，库存消化预计不会有太大突破，目前库存量保持在15至16个月的水平。
而据天域置业统计，今年9月至11月，中山的住宅成交均在5000套以上，10月份更是超过了8000套，创下历史新高。但市场新增货量也同样处于高位，近3个月均在7000套以上，9月份的新增预售住宅更是超过1万套，住宅明显供过于求。目前住宅存量压力仍然巨大，截至11月底，全市住宅库存超过了7万套。
“受‘闲置用地处置’政策执行的影响，各发展商已加快手头地块的开发，预计2015年将有多个大型项目入市，如金鹰广场等将陆续入市，中山住宅存量无疑会继续走高。”天域置业预测道。
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