武汉“毒地”8年后再次挂牌 政府曾斥资2.8亿解毒

来源:地产中国网 2014-12-25 22:15:00

23日上午,曾引发全国最大“毒地”被退事件的武汉汉阳赫山地块8年后再次挂牌,并被上海汇业实业有限公司(下称“上海汇业”)以14.4亿元的底价摘得。《第一财经日报》记者昨日从接近武汉土地交易中心的知情人士处获悉,拿地的虽是上海汇业,背后实为新世界地产。

本报记者采访获悉,过去3年,武汉市环保、规划等多部门联合专业机构斥资2.8亿元为赫山毒地“解毒”,今年10月刚刚通过竣工验收。尽管已完成解 毒工程,但从最终成交结果来看,该地块楼面地价仅4513元/平方米,低于同一地段2010年九龙仓拿地时的8063元/平方米、2012年中海拿地时的 5503元/平方米,新世界地产可谓成功抄底。

“毒地”被退

政府斥资2.8亿解毒

据悉,赫山地块位于汉阳区琴台大道与京广铁路线交会处,地处汉水南岸,是一块不可再生的绝版宝地,总面积约242亩。该地块曾在2006年挂牌出 让,由武汉三江航天房地产公司(下称“三江航天”)以4.055亿的价格竞得。这本该是三江航天11年来在华中地区最大单笔投资,标志着公司在武汉三镇完 成了重要战略布局。

然而,意外不期而至。据当地知情人士介绍,施工工人在进行桩基作业时,随着深层土壤被逐步挖起,刺鼻的化学有毒味道越来越浓。起初,大家并没有意识 到危险,但接下来,有工人陆续出现头晕和呼吸困难等不良反应。直至最后,中毒工人症状明显加重,有人倒地后,施工方才意识到,此地有毒。随后,数名中毒工 人被送往医院紧急救治。

上述情况被迅速上报,相关部门在第一时间赶到现场勘察。结论是,该地被农药化学物质污染,必须立即停止施工。土地闲置近4年后,2010年,武汉市土地储备中心收回了该地块并赔偿了开发商1.2亿元。

本报记者了解到,造成这块土地污染的原武汉市农药厂,于1959年建成投产,是一家从事合成农药及加工农药的中型国有企业,以除草剂、除虫剂、棉花病虫药等为主要产品。

根据武汉市工业志记载,武汉市农药厂从1960年到1980年稳定发展;1985年与汉口东风轮胎厂合并组建成武汉轮胎厂,但连年亏损,到1991 年8月亏损高达3000余万元,1994年底破产,之后又组建为武汉南方轮胎有限公司,经营状况也不佳。2003年,武汉市土地储备中心收储了赫山地块。 但由于“毒地”事件影响,土地开发戛然而止。

“毒地”收回后,武汉市环境保护局数次调查发现,这块地“病情”严重,经过详细调查和勘探,最终确定赫山地块70%以上的区域都受到了污染,污染总 土方量达到29.68万立方米。主要污染物是有机磷、有机氯农药,即滴滴涕和六六六;平均污染深度在1.8米左右,局部最深达9米。

经有关部门多次会商研究,2011年5月,启动土地修复。根据污染物特点及污染程度,赫山地块使用了两种方法进行修复。地块内73%的污染土壤外运 焚烧处理,剩下27%的污染土壤在现场用生物化学还原技术进行处理。历经三年修复,今年10月通过竣工验收,整个“解毒”工程耗资约2.8亿元,并重启挂 牌出让计划。

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武汉“毒地”8年后再次挂牌 政府曾斥资2.8亿解毒
来源:地产中国网2014-12-25 22:15:00
23日上午,曾引发全国最大“毒地”被退事件的武汉汉阳赫山地块8年后再次挂牌,并被上海汇业实业有限公司(下称“上海汇业”)以14.4亿元的底价摘得。《第一财经日报》记者昨日从接近武汉土地交易中心的知情人士处获悉,拿地的虽是上海汇业,背后实为新世界地产。
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