“我们一直想在上海拿地，拿不到啊，每一块地都受到了太多追捧！”某开发商投资部人士李明（化名）向《第一财经日报》记者抱怨，“很多开发商拿地都非常疯狂，难以想象未来怎么盈利。”

像李明这样想进入上海市场的开发商还有很多，12月末，上海迎来土地交易高峰——3天出让25幅土地。

12月24日，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01现场竞价环节，格力地产(600185,股吧)（600185.SH）与上海弘翌投资合伙企业（有限合伙）联合以总价16.14亿元斩获前滩宅地，溢价率高达127%，折合楼板价65832元/平方米。

然而，几个小时过后，纪录被再度刷新。三湘股份(000863,股吧)（000863.SZ）旗下两子公司（投资比例99%）与康晟发展有限公司（投资比例1%）联合以18.61亿元竞得面积达13965.30平方米，位于浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元36-01地块，溢价率113%，楼板价66629元/平方米。

“市场不缺钱，社会资本还是希望找到投资路径。”高纬环球资本市场部助理董事沈竹仕向《第一财经日报》记者表示。

世联行(002285,股吧)市场研究部数据显示，截至今年12月24日中午，一线城市土地成交总建筑面积4270.7万平方米，土地成交总金额4786.8亿元。

时至年底，各地都出现了土地供给潮。

据青岛市国土资源和房屋管理局的出让公告，本周将有10宗商住用地进行拍卖。

“政策放松，市场回暖，政府为了今年的财政任务自然将会把土地进行释放。”睿意德策略顾问部总经理陈丽琳分析称，“开发商自然要加强自己的土地储备。”

但记者同时注意到，同上海这样的一线城市高溢价拿地相比，二线城市土地出让还是以底价拿地居多。

“一线城市在政策制度上占据优势，由于限购政策的保持，未来一旦放开将为一线城市留下更多的想象空间。此外，由于不动产登记制度的建立，未来个人若是在一线城市和二三线城市同时抛售房产，必然先行抛售二三线城市的房产。”沈竹仕告诉记者，“这就不难解释上海的土地供给虽然巨大，但是依旧不断出现成交新纪录，而其他二线城市多数还是以底价拿地为主。”

事实上，自今年第四季度开始，一线城市土地一直很“抢手”。