银行明年起启用最新基准利率 房贷客户享实惠

来源:地产中国网 2014-12-25 09:52:00

今年11月22日,人民银行调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同,大部分银行将从2015年1月1日起,对利率采用“固定日调整”的个人贷款,启用人行最新基准利率。明年1月1日降利率,个贷客户能得多少实惠?

记者采访银行业内人士获悉,目前,大部分房贷客户与银行约定的是每年1月1日调整利率。因此,银行会从2015年1月1日起,对这些贷款启用人行最新基准利率。由于此次人行降息,客户在2015年能够获得不少实惠。

招行房贷专家举例说明称,假设客户贷款余额100万元,原先利率为人行5年期以上基准利率6.55%,剩余期限为20年,使用等额还款方式。1月1日贷款利率下降到新的人行五年期以上贷款基准利率6.15%后,在整个2015年,客户会因此少还大约4000元利息。

对于采用等额还款方式的客户,随着1月1日利率降低,贷款每个月归还的本金金额都比2014年12月要多,而且会逐月增加。本金还得越多,客户今后在贷款结清前要承担的总的利息反而越少,对客户而言更是一大利好。

业内人士提醒供房市民,1月月供有变化,须留意避免贷款逾期。据招行相关人士介绍,大部分客户的贷款选择了“利率固定日调整”,即每年1月1日调整贷款利率。在这种情况下,部分客户2015年1月份贷款月供可能会有所上升。业内人士建议,客户不妨在自己的1月月供还款日之前,多存入一些资金,以备还款使用,避免贷款逾期。同时,从2015年2月开始,贷款月供就会比2014年降低,客户最终需要归还的利息也会因利率下降而减少。

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来源:地产中国网2014-12-25 09:52:00
今年11月22日,人民银行调整了存贷款基准利率。按照与客户约定的合同,大部分银行将从2015年1月1日起,对利率采用“固定日调整”的个人贷款,启用人行最新基准利率。明年1月1日降利率,个贷客户能得多少实惠?
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