“我们一直想在上海拿地,拿不到啊,每一块地都受到了太多追捧!”某开发商投资部人士李明(化名)向《第一财经日报》记者抱怨,“很多开发商拿地都非常疯狂,难以想象未来怎么盈利。”
像李明这样想进入上海市场的开发商还有很多,12月末,上海迎来土地交易高峰——3天出让25幅土地。
12月24日,浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01现场竞价环节,格力地产(600185.SH)与上海弘翌投资合伙企业(有限合伙)联合以总价16.14亿元斩获前滩宅地,溢价率高达127%,折合楼板价65832元/平方米。
然而,几个小时过后,纪录被再度刷新。三湘股份(000863.SZ)旗下两子公司(投资比例99%)与康晟发展有限公司(投资比例1%)联合以18.61亿元竞得面积达13965.30平方米,位于浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元36-01地块,溢价率113%,楼板价66629元/平方米。
“市场不缺钱,社会资本还是希望找到投资路径。”高纬环球资本市场部助理董事沈竹仕向《第一财经日报》记者表示。
世联行市场研究部数据显示,截至今年12月24日中午,一线城市土地成交总建筑面积4270.7万平方米,土地成交总金额4786.8亿元。
时至年底,各地都出现了土地供给潮。
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