重庆别墅市场分化明显 岁末别墅热市场迎暖冬

来源:重庆晚报 2014-12-25 08:46:00

步入12月第三周,重庆楼市波澜不惊,却有一些新亮点值得关注。据晟城地产市场研究部数据统计,从2014年12月15日截止到2014年12月21日,主城区商品房共成交7767套,成交套数环比上涨3.9%,成交面积为77.2万平方米,环比上涨27.6%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为7975元/平方米,环比上涨5.4%。上周,别墅成为领衔市场风光的明星。

经济型别墅表现抢眼

奢华别墅不甘落后

据晟城地产市场研究部数据不完全统计,上周加推及新开项目共8个,含5个高层项目、1个洋房项目、2个别墅项目。

据悉,保利茵梦湖纯别墅项目为上周首次开盘,开出小联排12套、大联排56套、双拼6套。其中,小联排销售率100%。此外,上周香港置地约克郡壹号湖畔开盘当天推出36套奢华别墅房源,开盘销售率高达92%。可以看到,上周开盘的两个别墅项目销售率颇高。目前,重庆别墅市场两极分化情况越来越明显。一方面,低总价小别墅产品越来越多,越来越成为市场主流;另一方面,千万级别墅也在增加。

面对市场两极分化发展的现象,重庆世联行房地产顾问有限公司市场部经理曹振华认为,性价比突出的经济型别墅的走好是市场和需求综合作用的必然产物。经济型别墅总价低,对于有能力购买洋房等产品的客户来说,只是一步距离就可以拥有别墅生活。而另一方面,高端别墅豪宅必然占领了其余业态所不能拥有的自然资源,资源的绝版也决定了别墅价值。高端客户对“圈层生活”、“高端豪宅”的需求,决定千万级豪华型别墅热销的发展。

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重庆别墅市场分化明显 岁末别墅热市场迎暖冬
来源:重庆晚报2014-12-25 08:46:00
步入12月第三周,重庆楼市波澜不惊,却有一些新亮点值得关注。据晟城地产市场研究部数据统计,从2014年12月15日截止到2014年12月21日,主城区商品房共成交7767套,成交套数环比上涨3.9%,成交面积为77.2万平方米,环比上涨27.6%。从整体成交均价来看,上周建面成交均价约为7975元/平方米,环比上涨5.4%。上周,别墅成为领衔市场风光的明星。
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