青岛商业地产将迎供应高峰 百万平写字楼面市

来源:地产中国网综合 2014-12-25 08:13:00

零售地产明年集体发力

据介绍,随着中等收入人群的壮大,居民消费实力的增强,青岛优质零售地产市场正在经历着一轮跨越式的发展。据仲量联行分析报告显示,与国内其他主要二线城市比较分析,青岛的优质零售地产市场仍在起步阶段,餐饮、娱乐及儿童品牌将继续保持扩张态势,零售物业市场结构调整将进一步深入。

据了解,青岛的零售物业市场自去年以来新增供应放缓,仅有伟东乐客城、海航万邦中心等为数不多的几个项目入市。然后,这一供应放缓的局面将在明年打破。据了解,2015年,华润万象城、银座商城、海信广场二期、奥克斯广场、永旺购物中心——合肥路店等项目陆续入市,这将使岛城零售地产迎来集体发力年。高端住宅去化量持续低迷

接连出台的房产政策,一度为楼市注入助推剂,然而高端住宅的销售情况却表现平平。据介绍,在政策放松和需求积累的共同推动下,部分改善型需求得到释放,但高端住宅市场投资型需求的购房者仍保持观望态度,预计会随着信贷细则的出台和进一步落实得到释放。

在价格方面,沿海一线的超高端物业价格无明显波动,开发商坚持主打高端稀缺的营销策略。受青岛市高端住宅市场去化量持续低迷的影响,预计短期内高端住宅市场价格将不会有明显增长。但持续压抑的刚性需求和改善性需求将会出现一定程度的集中释放。

(来源:青岛财经日报)

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青岛商业地产将迎供应高峰 百万平写字楼面市
来源:地产中国网综合2014-12-25 08:13:00
随着杰正财富中心、金狮广场、诺德广场等一系列商业项目入市计划的临近,岛城写字楼市场将迎来新一轮供应。记者从仲量联行了解到,未来两年,预计岛城写字楼市场的新增供应量将近100万平方米。与此同时,记者了解到,华润万象城、银座商城和海信广场二期等项目有望于明年正式亮相,这将使岛城的零售地产迎来集体发力年。
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