今年自住房签约1.43万套 约占新房成交量1/4

来源:中国新闻网 2014-12-25 08:02:00

昨日,海淀首个自住型商品房海淀·嘉郡正式摇号,也是今年最后一个摇号的自住房项目。据悉,今年已有22个自住房项目领取了预售许可,进入摇号和销售环节,新增供应量超过2万套。据北京住建委、链家地产研究部的统计显示,截至12月23日,自住型商品房签约1.43万套,占新房(不含保障房)成交6.19万套的近四分之一。

低价吸引刚需入市

昨日上午10点,海淀区的首个自住房项目——海淀·嘉郡正式公开摇号,共推出2070套房源,主打户型为85-95平米两居、三居,均价20000元/平米,共吸引27939户申购家庭参与摇号。

“我准备买房结婚,对于在城里的上班族来说,购买自住房一是价格能承受,二是交通方便,这个项目应该是海淀最便宜的新盘了。”在摇号现场,一位年轻人告诉记者。

随着首个自住房金隅·汇星苑在今年6月底选房,自住房对新房市场的影响自今年7月开始逐渐显现,自住房因为不愁客源集中签约,10月自住房网签量曾占据新房一半比例。根据统计,截至12月23日,全年自住房签约1.43万套,占据新房(不含保障房)四分之一。而在价格上,包含新房的均价全年约25318元/平米,而自住房均价仅为17924元/平米。自住房对于拉低新房价格有明显作用。

伟业我爱我家预计,全年新房剔除保障房成交约7.5万套左右,其中自住房约1.8万套。

亚豪机构副总经理高姗分析表示,自住房入市在很大程度上拉低了市场均价,迫使定位刚需的项目开发商调低开盘价,区域自住房与刚需盘的价格差距也会逐步缩小。

多位业内人士表示,自住房吸引了大量的刚需人群,对平抑北京房价起到了一定作用。

影响楼市最关键因素

据北京中原地产统计数据,北京年内新房住宅项目销售突破20亿的合计5个,其中2个自住房项目,而单盘销售额最高的则是金隅·汇景苑(自住房)项目,为48.64亿元。

北京中原地产分析师张大伟表示,自住房将是影响2014-2015年上半年最关键的因素,即使在信贷政策松绑的情况下,因为自住房的大量供应,北京的房价依然难以有上涨的可能性。(记者袁晓澜)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
今年自住房签约1.43万套 约占新房成交量1/4
来源:中国新闻网2014-12-25 08:02:00
昨日,海淀首个自住型商品房海淀·嘉郡正式摇号,也是今年最后一个摇号的自住房项目。据悉,今年已有22个自住房项目领取了预售许可,进入摇号和销售环节,新增供应量超过2万套。据北京住建委、链家地产研究部的统计显示,截至12月23日,自住型商品房签约1.43万套,占新房(不含保障房)成交6.19万套的近四分之一。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved