明年广州中心区总价200万元以下楼盘供应将大减

来源:地产中国网综合 2014-12-24 09:07:00

据合富辉煌(中国)市场研究中心监测,预计2015年广州(十区)可售货量(余货+新货)约12万套,比2014年减少10%以上。中心六区2015年的新增供应仍难有增长,其中金沙洲、珠江新城、东圃、海珠中心板块等不少热销板块供应更有较大幅度下降。另外,近两年频频拍出的地王项目预计将有近10个在明年推出市场。

中心区热门板块供应急剧萎缩

据合富辉煌(中国)市场研究中心监测,预计2015年广州(十区)可售货量(余货+新货)约12万套,比2014年减少10%以上,但仍高于前几年的平均水平,货量充足。值得一提的是,新货和近几年相比有所减少。

据监测,广州中心六区的货量供应近年持续减少,占十区的份额基本在三成以内。预计中心六区2015年的新增供应仍难有增长,其中不少热销板块供应更有较大幅度下降。比如近几年作为市区供应大户的金沙洲板块,由于开发高峰已过,新货供应将大减,预计明年的新货供应将萎缩近八成。另外,如珠江新城、东圃、琶洲、天河公园等板块新货都有明显的减少。

不过,市中心明年的供应也并非毫无亮点可言。芳村板块广钢新城等项目入市带动新增供应将有大幅增加。原荔湾的花语水岸、珠岛花园、中信西关海、兴隆广场等将有较多新货推出,带动区域供应增长。

从供应结构看,随着中心区一些刚需板块的供应大幅减少,如金沙洲、芳村、同和等,加上众多地王项目入市,预计2015年中心区总价200万元以下的产品供应将大减。高单价高总价供应份额的大幅增加必然会使中心区成交下降,市场总体成交或会萎缩。

外围区域毫无疑问仍是供应的主要区域,其中热门的萝岗、南沙明年新增供应预计仍过万套。萝岗将达到1.2万套,跃居各区新推货量之首。南沙预计新货约1万套,加上现时存量约1万套,总可售货量2万套左右。

明年预计超十个全新地王项目入市

近两年市场地王频出,据监测,大部分地王已经动工,预计明年将有超过10个地王项目入市,其中中心区占大头,关注度最高的莫过于广钢新城板块,预计将有金融街项目、中海以及华发项目可在明年推出市场。

另外,白云大道北华发四季也将推市的时间由今年的12月推至明年年初。佳兆业白云同和两大项目佳兆业天御以及佳兆业天墅也将明年作为主要销售期。黄埔保利阀门厂项目,保利学府里年底已经开放意向登记,预计将在明年1月份开售。除此之外,越秀云埔项目以及中铁朱村项目同样预计在明年开盘。(来源:新快报)

(责任编辑:)
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
明年广州中心区总价200万元以下楼盘供应将大减
来源:地产中国网综合2014-12-24 09:07:00
据合富辉煌(中国)市场研究中心监测,预计2015年广州(十区)可售货量(余货+新货)约12万套,比2014年减少10%以上。中心六区2015年的新增供应仍难有增长,其中金沙洲、珠江新城、东圃、海珠中心板块等不少热销板块供应更有较大幅度下降。另外,近两年频频拍出的地王项目预计将有近10个在明年推出市场。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备11010802027314号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved