首页>2014楼市洗牌：黄金局结束 白银圈该如何出牌？
来源：新华网 2014-12-24 08:01:00 作者：黄博阳
过往数年,“黄金房地产”这桌麻将遍地开花。可2014年以来,每年轻轻松松便可提前完成全年销售目标的房企们,“牌运”渐渐艰难。进入“白银圈”的房地产行业,已经过了拿地王即可“地胡”、定天价即可“天胡”的时代。
新年即将到来,房企的2015年楼市新局该码什么牌?
政策“东风”缺席 调控去行政化
今年下半年,“松绑”成为房地产调控热词:自5月份南宁、铜陵等地放松限购开始,陆续有沈阳、济南、呼和浩特等多地取消楼市限购政策;进入9月份,四川、福建、湖北等地在放松限购之余,还采取了包括首套房贷款利率优惠、公积金贷款、放松首套房认定在内等系列措施,被媒体解读为“救市”。
然而,就在不久前发布的中央经济工作会议公报中,人们并却没有找到“房地产”三个字的身影,这一细节引起多方关注。SOHO中国董事长潘石屹其后在公开场合直言“心里酸溜溜的”。
事实上,自去年十八届三中全会提出“明确市场对资源配置起决定性作用”以来,本届政府在房地产调控上的理念和思路已经转变,集中体现在为更加尊重市场规律。
早在今年6月份就有报道称,在住建部形成的调研报告中,“不打压、不刺激”,“尊重市场规律对房地产市场调整的作用”,以及“加强市场监控、作好应对方案”等,或将成为下一阶段房地产市场调控政策的基本口径。
此外,在12月19日全国住房城乡建设工作会议的部署中,也未像前几年一样明确提及“限购”、“调控”等关键词。有分析人士认为,这一改变意味着随着市场情况的转变,政府对于楼市的思路和态度发生显著变化,房地产调控“去行政化”的方向愈加明显。
因此,期冀如同2009年那般,通过政策刺激再打“东风”牌的套路已不再现实。
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